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    Moderne Bürofläche mit vielfältigen Zusatzangeboten in verkehrsgünstiger Lage

    Preis auf Anfrage
     
    1497 m²
    Engel & Völkers Wien CommercialTeam Wien Commercial
    1230 Wien, Liesing
    Die angebotene Bürofläche befindet sich in verkehrsgünstiger Lage des 23. Wiener Gemeindebezirks. Die Verkehrsanbindung für den Individualverkehr ist durch die nahe gelegenen Auf- und Abfahrten der A2 und A23 sowie die Nähe zur Triester Straße optimal. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch diverse Autobuslinien und die Badner Bahn mit guten Verbindungen gegeben.

    Einmalige Kosten

    Provision: Unsere Angebote erfolgen freibleibend und unverbindlich, eine Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Unser Erfolgshonorar beträgt 3 Bruttomonatsmieten, respektive 3% des vereinbarten Kaufpreises bzw. bei Leasing 3% des Kaufäquivalents, zuzüglich 20% Ust. und ist ausschließlich bei Zustandekommen eines Rechtsgeschäftes fällig. Im Falle der Nichtvorlage eines Energieausweises gemäß der generellen Vorlagepflicht ab 1. Januar 2009, gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes oder einzelner Gebäudeteile (z. B. Büros oder Wohnungen). Es wird auch ausdrücklich auf die Geltung der beiliegenden AGB der Firma DIVA Consult GmbH sowie der ebenso beiliegenden Nebenkostenübersicht hingewiesen. Es besteht ein wirtschaftliches und/oder familiäres Naheverhältnis zum Auftraggeber (Verkäufer/Vermieter). Alle Preise verstehen sich exklusive gesetzlicher Umsatzsteuer.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

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    Merkmale

    Verfügbar ab 01.07.2025
    Büro
    Baujahr 2018, Teppich, Doppelboden
    Gesamtfläche 1.497,3 m²
    Bürofläche 1.497,3 m²

    Ausstattung

    Kantine
    Barrierefrei, Personenaufzug

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    32,5 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    • Moderne Bürofläche zur Untermiete
    • 2. Liftstock
    • Laufzeit 5 Jahre
    • Es werden bereits Gespräche mit dem Eigentümer geführt, um die Untermietverträge nach 5 Jahren in Hauptmietverträge umzuwandeln

    • PKW-Stellplätze:
    • In der hauseigenen Tiefgarage stehen bis zu 14 PKW-Stellplätze zur Verfügung (Nettomiete pro Stellplatz EUR 100,54)
    • Zusätzlich können bis zu 11 PKW-Stellplätze auf dem Außenstellplatz angemietet werden (Nettomiete pro Stellplatz EUR 55,85)
    • Im Erdgeschoss steht 1 Besucherparkplatz zur Verfügung

    • Im Mietpreis sind folgende Zusatzangebote enthalten:
    • Restaurant für Mitarbeitende
    • Event-/Konferenz-/Veranstaltungsflächen

    • Auszug aus den Dienstleistungen vor Ort:
    • Haustechnik
    • Postdienst
    - Veranstaltungs- und Beauftragtenservice

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