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  • Balkon
  • Video Live-Besichtigung

LEO AM TEICH - URLAUBSFEELING IN WIEN!

318.370
 
60 m²2 ZimmerBalkon 14 m²
Preis / m²5.347,16 €
Etage-
Projektstatus-
KDH Immobilien GmbHFrau Simone Unger-Ullmann
Ziegelhofstraße 70, 1220 Wien

Einmalige Kosten

Kaufpreis318.370 €
Kaufpreis pro m²5.347,16 €
Provision: Provisionsfrei

Laufende Kosten

Monatliche Kosten230,88 €
Betriebskosten155,46 €
USt. Betriebskosten15,55 €
Monatliche Kosten Netto215,33 €
Sonstige Kosten Netto59,87 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Dezember 2023
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Fertigparkett, Fliesen, Insgesamt 11 Etagen
Wohnfläche 59,54 m²
Nutzfläche 59,54 m², Lagerfläche 2,27 m²
1 Balkon 14,12 m²
2 Zimmer
Fahrradabstellraum

Ausstattung

Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
48,18 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,84
A

Beschreibung

IHR NEUES ZUHAUSE DIREKT AM HIRSCHSTETTNER BADETEICH  – URLAUBSFEELING IN WIEN!

Willkommen in dieser einzigartigen Erstbezugswohnung im begehrten 1220 Wien! Diese Immobilie ist ideal für junge Familien, die ein harmonisches und komfortables Zuhause suchen, sowie für Investoren, die in eine attraktive Lage investieren möchten.

  • Erstbezug: Genießen Sie die Vorzüge einer nagelneuen Wohnung und einem frischen Wohngefühl.
  • Heizung: Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärmeverteilung und ein behagliches Ambiente in jedem Raum.
  • Technologie: Dank der Glasfaseranbindung sind Sie bestens vernetzt und genießen schnelles Internet.

Die Verkehrsanbindung ist äußerst praktisch: Bus und Straßenbahn befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie schnell und unkompliziert in die Innenstadt gelangen.

In der Umgebung finden Sie alles, was das Herz begehrt: Ärzte, Apotheken, Kliniken, Schulen und Kindergärten sind bequem zu Fuß erreichbar. Supermärkte und weitere Einkaufsmöglichkeiten sorgen für eine optimale Versorgung im Alltag.

Erleben Sie das Urlaubsfeeling direkt vor Ihrer Haustür am Hirschstettner Badeteich. Ob entspannende Spaziergänge, Picknicks mit der Familie oder sportliche Aktivitäten – dieser Standort bietet Ihnen eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.

Verpassen Sie nicht die Chance auf dieses besondere Wohngefühl! Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <300m
Apotheke <500m
Klinik <775m
Krankenhaus <3.000m

Kinder & Schulen
Schule <400m
Kindergarten <175m
Universität <3.075m
Höhere Schule <3.025m

Nahversorgung
Supermarkt <550m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <1.450m

Sonstige
Bank <775m
Geldautomat <775m
Post <825m
Polizei <900m

Verkehr
Bus <175m
U-Bahn <1.225m
Straßenbahn <475m
Bahnhof <1.225m
Autobahnanschluss <1.100m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap


Die Tiefgaragenstellplätze sind nicht im Kaufpreis inkludiert. Der Preis für einen Stellplatz beträgt 30.000,-.

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  • % Nebenkosten
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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