Südlich von Salzburg – Maisonette-Wohnung als sichere Wertanlage!

Investieren Sie in Wohnqualität mit Perspektive: Diese gepflegte Maisonette-Wohnung in Grödig bietet nicht nur attraktiven Wohnraum, sondern auch ein hohes Potenzial als langfristige Wertanlage. Die Kombination aus beliebter Lage, solider Bausubstanz und praktischer Aufteilung macht diese Immobilie besonders interessant für Anleger mit Weitblick.

Ihre Vorteile auf einen Blick:

✔ Ca. 72 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen – ideal vermietbar oder zur Eigennutzung
✔ 3-Zimmer-Konzept mit klarer Trennung von Wohn- und Schlafbereich
✔ Heller Wohn-Essbereich mit Balkon und Weitblick
✔ Zwei ruhige Schlafzimmer, eines mit begehbarem Schrankraum
✔ Gäste-WC + Badezimmer mit Wanne im OG
✔ Tiefgaragenstellplatz und Kellerabteil inklusive
✔ Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz – attraktiv für Familien

Diese Wohnung befindet sich in einem ruhigen, gepflegten Wohnhaus in Grödig, einer der begehrtesten Gemeinden im südlichen Salzburger Umland. Der Standort punktet mit einer sehr guten Anbindung an die Stadt Salzburg, hoher Nachfrage nach Wohnraum und einem stabilen Immobilienmarkt mit Fokus auf Eigentumswohnungen.

Für Investoren besonders interessant:

• Langfristig gut vermietbar durch Wohnungsgröße & Lage
• Familienfreundliche Infrastruktur: Schulen, Einkauf, Busverbindung
• Freizeitwert durch Nähe zu Natur, Untersberg & Stadt
• Kein Sanierungsstau – Wohnung in sehr gutem Zustand

Sie können es gar nicht erwarten diesen Wohntraum live zu sehen? Kein Exposé kann den atemberaubenden Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie am besten jetzt Ihren persönlichen Besichtigungstermin unter Anbieter kontaktieren, Thomas Habenschuß, Roderick Scherer Immobilien GmbH. Ich freue mich auf Ihren Anruf!

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Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <500m
Klinik <5.500m
Krankenhaus <6.500m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <1.500m
Universität <3.000m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <1.000m
Bahnhof <4.000m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap