NEU! WG-Geeignet! Lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung mit Gemeinschafts-Balkon!

NEU! WG-Geeignet! Lichtdurchflutete 2,5 Zimmerwohnung mit Gemeinschafts-Balkon!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 2. Stock eines wunderschönen Eckhauses im 7. Wiener Gemeindebezirk, genauer in der Burggasse. Das 1900 errichtete Haus ist mit einer gegliederten Fassade mit wunderschönen Stuckelementen verziert. Die Wohnung kann über einen Lift erreicht werden.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• WC
• Badezimmer
• Küche
• Schlafzimmer/Wohnzimmer
• Schlafzimmer 2
• Kabinett
• Gemeinschaftsbalkon

Diese charmante 2,5-Zimmer Eigentumswohnung befindet sich in einem stilvollen, klassischen Wiener Altbau in ausgezeichneter Lage des 7. Wiener Gemeindebezirks (Neubau) – einer der beliebtesten und lebendigsten Gegenden der Stadt.

Die Wohnung besticht durch ihren gut durchdachten Grundriss: Über ein zentrales Vorzimmer bzw. Gang sind alle Räume separat begehbar, was sie besonders WG-tauglich und vielseitig nutzbar macht. Sie verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC, eine voll ausgestattete Küche sowie ein zusätzliches Kabinett, das sich ideal als Arbeitszimmer, Stauraum oder Gästezimmer eignet.

Ein besonderes Highlight ist das Wohnzimmer mit Kamin, das in Kombination mit den hohen Decken und dem wunderschönen Fischgrätparkett den typischen Altbauflair verkörpert und eine warme, einladende Atmosphäre schafft.

Abgerundet wird dieses Angebot durch eine gemeinschaftlich nutzbare Dachterrasse, die einen idealen Rückzugsort im Freien bietet – mitten in der Stadt!

• Stilvoller Altbau mit klassischem Wiener Flair

• Zwei Schlafzimmer + Kabinett

• Separat begehbare Zimmer – ideal für WGs

• Wohnzimmer mit Kamin & Fischgrätparkett

• Gemeinschaftsterrasse zur Mitbenutzung

• Zentrale Lage im 7. Bezirk mit hervorragender Infrastruktur

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin – diese Wohnung ist ein echtes Altbaujuwel!

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U6 Burggasse Stadthalle
• Straßenbahn 46
• Bus 48A

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap