NEU! Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon!

NEU! Lichtdurchflutete 3,5 Zimmer Altbauwohnung mit Balkon!

Die gegenständliche Wohnung befindet sich im 3. Liftstock eines wunderschönen Eckhauses im 7. Wiener Gemeindebezirk, genauer in der Burggasse. Das 1890 errichtete Haus ist mit einer gegliederten Fassade mit wunderschönen Stuckelementen verziert. Die Wohnung kann über einen Lift erreicht werden.

Raumaufteilung:

• Vorzimmer
• WC
• Badezimmer
• Küche
• Schlafzimmer/Wohnzimmer
• Schlafzimmer 1
• Schlafzimmer 2
• Kabinett
• Balkon(ca. 10 m²)

Diese charmante 3,5-Zimmer Altbauwohnung vereint klassische Eleganz mit praktischer Raumaufteilung und großzügigem Wohnkomfort auf über 105 m². Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau und bietet eine ideale Kombination aus Wiener Flair und modernem Wohngefühl.

Betreten wird die Wohnung über einen großzügigen Eingangsbereich, der in einen zentralen Gang mündet und von dem aus alle Zimmer separat begehbar sind – ein großer Vorteil sowohl für Familien als auch für WGs.

Die Wohnung besticht durch ihre klassischen Altbauelemente: hohe Decken, edle Fischgrätparkettböden und ein originaler Altwiener Kamin im Wohnzimmer sorgen für ein stilvolles und behagliches Ambiente. Die südseitig ausgerichtete Terrasse bietet sonnige Stunden im Freien und erweitert den Wohnraum ins Grüne.

Das Schlafzimmer sowie der Balkon sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet und garantieren erholsame Nächte. Das Kabinett eignet sich hervorragend als Ankleide, Homeoffice oder praktischer Abstellraum. Die Küche ist mit einer modernen, voll ausgestatteten Einbauküche eingerichtet und bietet ausreichend Platz zum Kochen und Genießen.

Bei Interesse zögern Sie nicht und rufen an um sich einen Besichtigungstermin auszumachen.

Öffentliche Verkehrsanbindung

• U6 Burggasse Stadthalle
• Straßenbahn 46
• Bus 48A

Nebenkosten

• 3 Bruttomonatsmieten Kaution

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <1.000m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap