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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

DREIZIMMER EIGENTUMSWOHNUNG IN OBER-GRAFENDORF

149.000
 
81 m²3 ZimmerLoggia 4 m²
Preis / m²1.839,51 €
Etage2
Baujahr1983
Raiffeisen Immobilien Vermittlung Ges.m.b.HFrau Karin Plesiutschnig
3200 Ober-Grafendorf

Einmalige Kosten

Kaufpreis149.000 €
Kaufpreis pro m²1.839,51 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Rücklagen105.000 €
Provision: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Provision5.364 €
Provision Netto4.470 €
USt. Provision894 €

Laufende Kosten

Monatliche Kosten295,24 €
Betriebskosten183,36 €
USt. Betriebskosten18,34 €
Monatliche Kosten Netto276,9 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1983, Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 81 m²
1 Loggia 4,22 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 6 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Gäste WC, Abstellraum
Fahrradabstellraum
1 Carport, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Pantry, Offene Küche, Teilmöbliert, Badewanne, Kamin, Rolläden, Wäschetrockenraum

Heizung

Ofenheizung, Zentralheizung, Elektro
Heizwärmebedarf (HWB)
54,7 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,77
D

Beschreibung

Gemütliche 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Carport in ruhiger Lage

Objektdaten:

  • Wohnfläche: ca. 81 m²
  • Baujahr: 1983
  • Stockwerk: 2. Stock (ohne Lift)
  • Zimmer: 3 (davon 2 Schlafzimmer)
  • Beziehbar: nach Absprache (noch bewohnt)
  • Zustand: sehr gepflegt, teilweise renoviert
  • Kaufpreis: €149.000,- inkl. Wohnbauförderung ca. € 9.977,81 Stand Ende 2024
  • Laufzeitende der WBF - Mitte 2032
  • monatliche Rückzahlung der Wohnbauförderung: € 116,09
  • Die WBF kann an folgenden Terminen zurückbezahlt werden immer per 31.06 bzw. 31.12 des Jahres

Betriebskosten inkl. Instandhaltung, Verwaltung, Steuer und WBF:

€ 411,33 monatlich

Strom- Heiz und Warmwasserkosten ca. € 160,- im Monat

Ausstattung & Highlights:

  • Loggia mit wunderschöner Aussicht - südseitig
  • Carport inklusive
  • Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum
  • Sicherheitstür für erhöhten Einbruchschutz
  • Außenrollläden an den Fenstern
  • Stromheizung, zusätzlich ein Ofen vorhanden (ideal für Pelletsheizung)
  • Geringe Heiz- und Stromkosten
  • Fußbodenheizungsanschlüsse bereits im Boden vorhanden
  • Küche Baujahr 2011, modern und funktional
  • Energieausweis vorhanden
  • Nutzwert Gutachten und WET Vertrag vorhanden

Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese Liegenschaft  präsentieren zu dürfen.

EXKLUSIVER VERTRIEB:

RAIFFEISEN IMMOBILIEN

KARIN PLESIUTSCHNIG

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