- Provisionsfrei
- Erdgeschosswohnung
Stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Wien 1040 | Stiege 1 Top 2B
355.000 €
38 m²2 Zimmer
Preis / m²9.459,1 €
EtageErdgeschoss
Baujahr2027
Ulreich Bauträger GmbHHerr Maximilian Henn
Schönburgstraße 5, 1040 Wien
Die Schönburgstraße 5 liegt im Herzen des 4. Wiener Gemeindebezirks Wieden, einem der zentralsten und lebendigsten Viertel der Stadt. Die Lage bietet eine exzellente öffentliche Anbindung: Der Wiener Hauptbahnhof (U1, S-Bahn, Straßenbahnen, Bus, Badner Bahn) ist in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie diverse Straßenbahn- und Buslinien, die eine schnelle Verbindung zu den umliegenden Bezirken ermöglichen.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch die gastronomische Vielfalt ist groß – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Parks und Grünflächen sind in der Nähe und ebenfalls gut erreichbar. Der beliebte Belvederegarten, einer der schönsten Barockgärten Wiens, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Schönburgstraße befindet sich in der Nähe zahlreicher Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Belvedere mit seiner beeindruckenden Kunstsammlung und der Karlskirche, eines der bedeutendsten barocken Bauwerke Wiens, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
In der direkten Umgebung finden sich zahlreiche Nahversorger, darunter Supermärkte, Apotheken und kleine Geschäfte, die den täglichen Bedarf decken. Auch die gastronomische Vielfalt ist groß – von gemütlichen Cafés bis hin zu internationalen Restaurants ist für jeden Geschmack etwas dabei.
Parks und Grünflächen sind in der Nähe und ebenfalls gut erreichbar. Der beliebte Belvederegarten, einer der schönsten Barockgärten Wiens, lädt zu Spaziergängen und Erholung ein.
Die Schönburgstraße befindet sich in der Nähe zahlreicher Sehenswürdigkeiten. Das Schloss Belvedere mit seiner beeindruckenden Kunstsammlung und der Karlskirche, eines der bedeutendsten barocken Bauwerke Wiens, sind nur einen kurzen Spaziergang entfernt.
Einmalige Kosten
Kaufpreis355.000 €
Kaufpreis pro m²9.459,1 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: Provisionsfrei
Merkmale
Verfügbar ab Sommer 2027
Erdgeschosswohnung
Baujahr 2027, Erstbezug, Unterkellert, Parkett, Erdgeschoss
Wohnfläche 37,53 m²
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, Abstellraum
Ausstattung
Badewanne, Klimatisiert
Barrierefrei, Personenaufzug
Das Projekt gliedert sich in zwei Ausstattungslinien: Classic- und Signature Residences. Beide überzeugen durch hochwertige Materialien und durchdachte Raumaufteilungen. Es entstehen Wohnungen mit 2 bis 5 Zimmern und Flächen von 35 bis 220 m². Je nach Baufortschritt sind die Wohnungen individuell gestaltbar, um persönlichen Wünschen und Anforderungen gerecht zu werden.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenverglasungen, die den Wohnräumen reichlich Tageslicht schenken. Die Signature Residences bieten darüber hinaus spektakuläre Ausblicke auf die Wiener Innenstadt und das historische Palais Schönburg.
Besonders hervorzuheben sind die großzügigen Außenverglasungen, die den Wohnräumen reichlich Tageslicht schenken. Die Signature Residences bieten darüber hinaus spektakuläre Ausblicke auf die Wiener Innenstadt und das historische Palais Schönburg.
Heizung
Fußbodenheizung, Erdwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
28 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,6
A+
Beschreibung
Classic Residences | Stiege 1 Top 2B
Diese hochwertige Eigentumswohnung im exklusiven Wohnprojekt Euphoria in der Schönburgstraße 5, 1040 Wien, vereint stilvolles Design mit modernster Technik und nachhaltiger Bauweise. Der Wohn-Essbereich mit integrierter Küche sowie das Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett aus Eichenholz von Scheucher ausgestattet und bieten eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Dank Fußbodenheizung und zugluftfreier Deckenkühlung ist das Raumklima zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Badewanne und Sanitärkeramik von Laufen, ergänzt durch Fliesen von Villeroy & Boch, die zeitlose Eleganz und Funktionalität vereinen.
Diese hochwertige Eigentumswohnung gehört zu den Classic Residences - sie stehen für zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Die Ausstattung im Überblick:
•2 Zimmer: Wohnküche & 1 Schlafzimmer
•Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy & Boch
•Edles Fischgrätparkett aus Eichenholz von Scheucher
•Fußbodenheizung in den Wohnräumen für gleichmäßige Wärme
•Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils
•Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Beleuchtung etc.
•3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
•Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3)
•Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen
Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung.
Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.
Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!
© Visualisierungen: VisEngine Digital Solutions & new ages
Diese hochwertige Eigentumswohnung im exklusiven Wohnprojekt Euphoria in der Schönburgstraße 5, 1040 Wien, vereint stilvolles Design mit modernster Technik und nachhaltiger Bauweise. Der Wohn-Essbereich mit integrierter Küche sowie das Schlafzimmer sind mit Fischgrätparkett aus Eichenholz von Scheucher ausgestattet und bieten eine warme, elegante Wohnatmosphäre. Dank Fußbodenheizung und zugluftfreier Deckenkühlung ist das Raumklima zu jeder Jahreszeit angenehm temperiert. Das Badezimmer überzeugt mit einer hochwertigen Badewanne und Sanitärkeramik von Laufen, ergänzt durch Fliesen von Villeroy & Boch, die zeitlose Eleganz und Funktionalität vereinen.
Diese hochwertige Eigentumswohnung gehört zu den Classic Residences - sie stehen für zeitlose Eleganz, hochwertige Materialien und durchdachte Wohnkonzepte, die höchsten Wohnkomfort bieten.
Die Ausstattung im Überblick:
•2 Zimmer: Wohnküche & 1 Schlafzimmer
•Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung von Laufen & Villeroy & Boch
•Edles Fischgrätparkett aus Eichenholz von Scheucher
•Fußbodenheizung in den Wohnräumen für gleichmäßige Wärme
•Wohnraumkühlung über zugluftfreie Deckenkühlung oder Fancoils
•Smart-Home-System zur Steuerung von Heizung, Kühlung, Beleuchtung etc.
•3-fach verglaste Holz-Aluminium-Fenster mit elektrischem Sonnenschutz
•Sicherheitseingangstüre (Widerstandsklasse Wk3)
•Energieeffiziente Wohnlösung: Geothermie & Photovoltaikanlagen
Ulreich Bauträger ist ein vom Gründer geführter und mit zahlreichen Preisen ausgezeichneter Familienbetrieb mit 25 Jahren Erfahrung.
Wir verwalten alle unsere Häuser selbst. Dadurch bleiben wir mit unserem Service und Know-How an Ihrer Seite und die Qualität und Lebensdauer Ihrer Immobilie ist auch für uns eine persönliche Angelegenheit.
Machen Sie sich ein Bild von unseren hohen Qualitätsmaßstäben – bei der Projektausführung ebenso wie beim Service!
© Visualisierungen: VisEngine Digital Solutions & new ages