Frühstückspension mit Stadl im Ortszentrum von Weiden
498.000 €
300 m²
Realitäten Ehrengruber GmbHMichael Heller
7121 Gemeinde Weiden am See
direkt im Zentrum von Weiden am See, mit dem Auto 3 Minuten zum Seebad, zu Fuß 20 Minuten. Nahversorger, Kulinarik, Weinbauern, Ärzte und Schule im Ort. Autobahnanbindung.
Einmalige Kosten
Kaufpreis498.000 €
Kaufpreis pro m²1.660 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % gesetzl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Sonstige
Baujahr 1971, Unterkellert, Teppich, Kunststoff, Stein, Fliesen
Wohnfläche 300 m²
Gesamtfläche 300 m², Grundstücksfläche 601 m²
Abstellraum
Ausstattung
Dusche, Fenster
Insektenschutz, Öl - Heizung, Ziegelmassivbauweise
Heizung
Zentralheizung, Öl
Heizwärmebedarf (HWB)
349,4 kWh/(m²a)
G
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,38
D
Beschreibung
Diese Pension verfügt über 7 Gästezimmer im Obergeschoß und eines im Erdgeschoß, ein großer Frühstücksraum und Garten mit Laube stehen den Gästen zur Verfügung.
Der Eingangsbereich besteht aus einem Vorraum mit Durchgang in den Garten, Aufgang zu den Zimmern im Obergeschoß und einen Abgang in den ca. 150 m² großen Keller. Dieser besteht aus einem Kellerstüberl, Heiz-und Tankraum und einem Fasskeller.
Im Anschluss zum Eingangsbereich befindet sich ein großer Frühstücksraum, ein Bad und separates WC, Garderobe, Abstellraum, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essplatz und ein Schlafzimmer. Danach kommt noch ein Gästezimmer mit Bad, Dusche und WC und direktem Ausgang zum Garten.
Im Obergeschoß gelangt man über einen überdachten Laubengang im Freien zu den restlichen 7 Gästezimmern, alle mit Dusche und WC ausgestattet. Des Weiteren steht noch ein Lagerraum von ca. 14 m² zur Verfügung.
Ein ca. 120 m² großer Stadl gehört ebenfalls zum Objekt, er bietet Lagerplatz für diverse Geräte und/oder Fahrzeuge, Boote etc.
komplett unterkellert, die Pläne weichen vom aktuellen Stand ab.
Der Eingangsbereich besteht aus einem Vorraum mit Durchgang in den Garten, Aufgang zu den Zimmern im Obergeschoß und einen Abgang in den ca. 150 m² großen Keller. Dieser besteht aus einem Kellerstüberl, Heiz-und Tankraum und einem Fasskeller.
Im Anschluss zum Eingangsbereich befindet sich ein großer Frühstücksraum, ein Bad und separates WC, Garderobe, Abstellraum, eine große, voll ausgestattete Küche mit Essplatz und ein Schlafzimmer. Danach kommt noch ein Gästezimmer mit Bad, Dusche und WC und direktem Ausgang zum Garten.
Im Obergeschoß gelangt man über einen überdachten Laubengang im Freien zu den restlichen 7 Gästezimmern, alle mit Dusche und WC ausgestattet. Des Weiteren steht noch ein Lagerraum von ca. 14 m² zur Verfügung.
Ein ca. 120 m² großer Stadl gehört ebenfalls zum Objekt, er bietet Lagerplatz für diverse Geräte und/oder Fahrzeuge, Boote etc.
komplett unterkellert, die Pläne weichen vom aktuellen Stand ab.
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