2500 Baden
Diese helle Wohnung befindet sich begehrter Wohnlage in unmittelbarer Nähe des Doblhoff-parks mit seinem sehenswerten Rosarium und des Badener Strandbades, ebenso sind die Römertherme, die charmante Fußgängerzone sowie Kindergärten und Schulen fußläufig gut erreichbar.
Mit den nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernten Haltestellen der Buslinien 306, 308, und der Citybuslinie B sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Mit den nur wenigen Gehminuten vom Haus entfernten Haltestellen der Buslinien 306, 308, und der Citybuslinie B sind Sie bestens an das öffentliche Verkehrsnetz angeschlossen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis269.000 €
Kaufpreis pro m²3.280,49 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: Betriebskosten: EUR 244,03
Provision: Vermittlungshonorar: 3% des Kaufpreises zuzüglich 20% MwSt.
Merkmale
Neubau
Gepflegt, Unterkellert
Gesamtfläche 82 m²
3 Zimmer
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne
Heizung
Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
144,1 kWh/(m²a)
D
Beschreibung
Geräumige,. in die Jahre gekommene 3-Zimmer-Wohnung mit 82,12m² Wohnfläche im Hochparterre eines gepflegten, im Jahre 1967 erbauten Mehrparteienhauses in unmittelbarer Nähe des Badener Strandbades und des Doblhoffparks mit seinem sehenswerten Rosarium in Ruhelage gelegen.
Hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Vom Vorzimmer gelangen Sie in nahezu alle Räume.
Herzstück dieser Wohnung ist das große, herrlich belichtete Wohnzimmer, das Ihnen die Möglichkeit bietet, bei Bedarf eines zweiten Schlafzimmers einen Teil davon abzutrennen.
Im geräumigen Schlafzimmer ist erholsamer Schlaf garantiert.
Die neben dem Wohnzimmer liegende Küche bietet Ihnen auch Platz für einen kleinen Ess-platz.
Das Tageslichtbadezimmer lässt sich durch die Zusammenlegung mit der Toilette bzw. dem Abstellraum erheblich vergrößern, sodass Sie sich eine persönliche Wohlfühloase schaffen können und dadurch bequem vom Vorzimmer aus begehbar ist.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil / ca. 8m²
Hier verwirklichen Sie Ihre Wohnträume.
Vom Vorzimmer gelangen Sie in nahezu alle Räume.
Herzstück dieser Wohnung ist das große, herrlich belichtete Wohnzimmer, das Ihnen die Möglichkeit bietet, bei Bedarf eines zweiten Schlafzimmers einen Teil davon abzutrennen.
Im geräumigen Schlafzimmer ist erholsamer Schlaf garantiert.
Die neben dem Wohnzimmer liegende Küche bietet Ihnen auch Platz für einen kleinen Ess-platz.
Das Tageslichtbadezimmer lässt sich durch die Zusammenlegung mit der Toilette bzw. dem Abstellraum erheblich vergrößern, sodass Sie sich eine persönliche Wohlfühloase schaffen können und dadurch bequem vom Vorzimmer aus begehbar ist.
Ein geräumiges Kellerabteil bietet Ihnen zusätzlichen Stauraum.
• Gasetagenheizung
• Kellerabteil / ca. 8m²
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GewerblichPeter Bartak Immobilien e.U.Herr Peter Bartak
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