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  • Altbau

2 Büroräume/Behandlungszimmer im Zentrum von Wilhering

438
 
35 m²2 Zimmer
RE/MAX PanoramaHerr Karl Markus Prinz
4073 Wilhering

Laufende Kosten

Monatliche Kosten437,5 €
Preis pro m²12,5 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto371,22 €
USt. Gesamtbelastung66,28 €
Monatliche Kosten87,5 €
Miete291,67 €
USt. Miete58,33 €
Betriebskosten79,55 €
USt. Betriebskosten7,95 €
Steuersatz20 %

Einmalige Kosten

Kaution2.000 €

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Merkmale

Büro
Baujahr ca. 1700, Altbau, Gepflegt, Parkett
Bürofläche 35 m²
Nutzfläche 35 m²
2 Zimmer

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
213 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,44
D

Beschreibung

Hier gehts zum 3D-Rundgang durch die Wohnung

Key Facts:

•Gesamtnutzfläche ca. 35 m²
•2 Räume als Büro oder Behandlungszimmer nutzbar
•Räume auch einzeln anmietbar
•Großer Kellerersatzraum
•Gasetagenheizung
•Zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung


Beschreibung
Die Bürofläche von ca. 35 m² nutzfläche verteilen sich auf 2 ca. gleich große Räume. Das Büro liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3 Wohnungen. Ein zusätzliches WC am Gang ist für die Büro/Praxisräume zusätzlich nutzbar.

Lage:
Das Büro liegt im Zentrum von Wilhering in einem schön sanierten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zum Hauptplatz nach Linz.

Betriebskosten:
Das Büro wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Durch die kürzliche umfangreiche Sanierung des Gebäudes sind im Moment noch keine Betriebskosten bekannt und können nur geschätzt werden.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt 213 kWh/m2a, fGee = 2,44
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 291,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 79,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 66,28

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Gesamtbetrag € 437,5

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Heizwärmebedarf: 213.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.44
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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