2 Büroräume/Behandlungszimmer im Zentrum von Wilhering

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Key Facts:

•Gesamtnutzfläche ca. 35 m²
•2 Räume als Büro oder Behandlungszimmer nutzbar
•Räume auch einzeln anmietbar
•Großer Kellerersatzraum
•Gasetagenheizung
•Zentrale Lage mit erstklassiger Verkehrsanbindung


Beschreibung
Die Bürofläche von ca. 35 m² nutzfläche verteilen sich auf 2 ca. gleich große Räume. Das Büro liegt im Erdgeschoss eines Mehrparteienhauses mit 3 Wohnungen. Ein zusätzliches WC am Gang ist für die Büro/Praxisräume zusätzlich nutzbar.

Lage:
Das Büro liegt im Zentrum von Wilhering in einem schön sanierten Gebäude aus dem 17. Jahrhundert. Öffentliche Verkehrsmittel (Bus) sind fußläufig erreichbar. In ca. 10 Minuten gelangen Sie zum Hauptplatz nach Linz.

Betriebskosten:
Das Büro wird mit einer Gasetagenheizung beheizt und mit Warmwasser versorgt. Durch die kürzliche umfangreiche Sanierung des Gebäudes sind im Moment noch keine Betriebskosten bekannt und können nur geschätzt werden.

Energieausweis:
Der Heizwärmebedarf beträgt --- kWh/m2a, fGee = ----

Hinweis für Mietinteressenten:
Wir sind vom Vermieter dieser Immobilie mit der Vermittlung eines Mietvertrages beauftragt.
Deshalb ist es uns gemäß § 17a Maklergesetz untersagt, mit Ihnen als Mietinteressent eine Provisionsvereinbarung zu schließen.
Das bedeutet für Sie: Wir sind ausschließlich im Auftrag des Verfügungsberechtigten und nicht als Doppelmakler tätig. Sie gehen bezüglich dieser Immobilie und Ihrer Mietabsicht mit uns KEIN Vertragsverhältnis ein und werden von uns diesbezüglich KEINE Rechnung erhalten

Haftungserklärung zum Inserat:
Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 291,67 zzgl 20% USt.
Betriebskosten € 79,55 zzgl 10% USt.
Umsatzsteuer € 66,28

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Gesamtbetrag € 437,5