Helle 2-Zimmer-Altbauwohnung nahe Donau, Park & Millennium Tower

Diese lichtdurchflutete und großzügig geschnittene Wohnung bietet ein einzigartiges Wohngefühl. Dank großer Fenster genießt du den ganzen Tag über ein helles und freundliches Ambiente. Ob zur Eigennutzung oder als Anlageobjekt – hier erwartet dich ein Wohnraum mit Wohlfühlcharakter.

Vom einladenden Vorraum gelangst du in den großzügigen Wohnbereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche. Zudem stehen dir ein separates WC, ein Badezimmer mit Dusche sowie ein praktischer Abstellraum zur Verfügung. Das geräumige Schlafzimmer mit seinen stilvollen, vierteiligen Fenstern ist direkt über das Wohn-Esszimmer erreichbar.

Das Gebäude wurde in den letzten Jahren umfassend saniert und bietet höchsten Wohnkomfort. Sicherheitsaspekte wurden ebenfalls berücksichtigt – in jedem Stockwerk sind Brandschutztüren installiert.

Direkt vor dem Haus befindet sich der idyllische Allerheiligenpark mit Spielplatz, Sportanlagen und einer Hundezone – perfekt für Erholung im Grünen. Nur einen Katzensprung entfernt liegt der Millennium Tower mit einem vielfältigen Einkaufsangebot. Auch die Donau und die Donauinsel sind in wenigen Minuten erreichbar – ideal für Freizeitaktivitäten wie Schwimmen, Radfahren oder einfach nur Entspannen am Wasser.

Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist hervorragend: Die S- und U-Bahnstation Handelskai ist nur 350 m entfernt, die Bahnstation Traisengasse liegt in 400 m Entfernung.

Derzeit ist noch ein Darlehen offen. Dieses könnte als monatliche Rückzahlung übernommen werden und würde dann vom Kaufpreis abgezogen.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap