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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Balkon
  • Garten
  • Video Live-Besichtigung

Leopoldsberg-Blick vom Innenhof-Balkon - Donauzentrum

1.490
 
67 m²3 ZimmerBalkon, Garten
Etage6
Befristung-
Kaution4.500 €
Arthur Real GmbHHerr Raoul-Arthur Billan
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
Tokiostraße, 1220 Wien

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.490 €
Preis pro m²22,24 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.354,54 €
USt. Gesamtbelastung135,46 €
Miete1.219,17 €
USt. Miete121,92 €
Betriebskosten135,37 €
USt. Betriebskosten13,54 €

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 4.500,00 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Baujahr 2023, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, 6. Etage
Wohnfläche 67 m²
1 Balkon
Garten
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
Fahrradabstellraum, 1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Dusche, Gartennutzung
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht, Personenaufzug

Heizung

Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
29 kWh/(m²a)
B

Beschreibung

Traumhafter Neubau mit Innenhof-Blick - Treten Sie ein in Ihre neue Wohnung im 6. Lift-Stock mit 6 m² Balkon!
AB SOFORT beziehbar - NEUBAU ERSTBEZUG

Durch das Vorzimmer gelangen Sie in den geräumigen Wohn-Ess-Bereich.
Die Küche ist vollausgestattet mit Kühlschrank, Kochfeld, Backofen, Geschirrspüler und Mikrowelle.
Im Wohnzimmer ist genügend Platz für einen Essplatz und ein gemütliches Sofa.
Vom Wohnzimmer begehbar können Sie die Sonne und den Ausblick am herrlichen Balkon genießen.
Im geräumigen Schlafzimmer findet sich genügend Platz für ein Doppelbett und Kleiderschrank.
Vom Vorzimmer etreten Sie Ihr hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschtisch und Waschmaschinen-Anschluss.
Das WC ist ebenso getrennt im Vorzimmer begehbar und hat ein Handwaschbecken.

Genießen Sie die tolle Umgebung beim Donauzentrum 
Schnell in der Arbeit mit der U-Bahn U1 Kagran und Straßenbahn 25 und 26
Einkaufen am Heimweg beim BILLA und im Donauzentrum
Gesundheitlich gut aufgehoben durch das nahe Ärztezentrum

Die Ausstattung

  • Moderner Neubau
  • Qualitativ hochwertiger Holzparkett
  • Fernwärme mittels Fußbodenheizung
  • Moderne Einbauküchen mit MIELE Elektrogeräten (Geschirrspüler, Einbauherd mit Backrohr, Kühlschrank
  • und Dunstabzug)
  • Freundliche Badezimmer mit getrennter Toilette
  • Außenjalousien
  • Großer Innenhof
  • Einlagerungsraum im Keller
  • Kinderwagen- und Fahrradabstellraum
  • Kleinkinderspielplatz
  • Fahrradabstellplätze
  • Waschküche

RUFEN SIE GLEICH AN und VEREINBAREN SIE EINEN BESICHTIGUNGSTERMIN.
Garagenplatz: Optional verfügbar für € 120 pro Monat

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <2.750m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <750m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <750m
Bank <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <750m
Autobahnanschluss <2.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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