Sonnige Innenstadtwohnung mit großzügigen Freiflächen

Diese moderne Wohnung in der Marienstraße liegt im 5. Obergeschoss und bietet eine erstklassige Kombination aus urbanem Leben und entspanntem Rückzugsort.

Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit 22 m², die nach Süden ausgerichtet ist. Mit ihren Schiebeelementen sorgt sie nicht nur für idealen Schatten an heißen Tagen, sondern schafft auch Privatsphäre. Zusätzlich steht Ihnen eine kleine Terrasse mit 5,60 m² zur Verfügung.

Die Wohnung umfasst 63 m² und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung: Parkettböden, Fußbodenheizung, der Küche und ein elektrischer Sonnenschutz sorgen für Komfort und ein angenehmes Wohnklima. 

Aufteilung der Wohnung
Vorraum: 5,90 m²
Wohn- und Esszimmer mit Küche: 38,10 m²
Schlafzimmer: 13,50 m²
Badezimmer: 4,20 m²
WC: 1,30 m²

Zusätzlich gehören ein Tiefgaragenplatz und ein Kellerabteil zur Wohnung. Der Preis für den Tiefgaragenplatz beträgt netto EUR 120 zzgl. Betriebskosten.

Die Wohnung befindet sich in bester Innenstadtlage. Der Taubenmarkt ist in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt vor Ihrer Haustür finden Sie eine Vielzahl an Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten. Nahversorger, Bäckereien und Apotheken liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Straßenbahn- und Bushaltestellen sind nur wenige Schritte entfernt, sodass Sie sich in der gesamten Stadt schnell und unkompliziert bewegen können. 

Kontaktieren Sie mich gerne für ein unverbindliches Gespräch oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <500m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <250m
Universität <250m
Höhere Schule <250m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Bank <250m
Geldautomat <250m
Post <250m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap