WOW! Haus im Zentrum von Mödling: 4-Zimmer I ideale Raumaufteilung I gemütlicher Eigengarten I unverbaubares Gegenüber I ideale Lage!

Erleben Sie urbanen Komfort und naturnahe Lebensqualität in diesem einzigartigen Reihenhaus in Mödling. Mit einem unverbaubaren Blick ins Grüne, einer durchdachten Raumaufteilung und hochwertigen Details bietet dieses Objekt ein Wohngefühl der Extraklasse.

Exzellent durchdachte Raumaufteilung: 

Erdgeschoß:

• großzügiger Vorraum mit Platz für eine große Garderobe
• Badezimmer mit WC und Dusche
• praktischer Abstellraum
• separate, helle Küche mit Zugang in den Garten
• großzügiges und lichtdurchflutetes Wohn-/Esszimmer mit gemütlichen Kachelofen
• Terrasse und liebevoll gestalteter Garten die zum Entspannen einladen

Obergeschoß:

• getrennt begehbares WC mit Handwaschbecken und Fenster
• Badezimmer mit Badewanne und Fenster
• Schlafzimmer mit Zugang zur weitläufigen Terrasse mit tollem Blick ins Grüne - ideal für laue Sommerabende und entspannte Morgen.
• zwei weitere Zimmer - perfekt für Familien oder als Homeoffice

Der vielseitige Kellerbereich bietet nicht nur Platz für die Haustechnik und zusätzlichen Stauraum, sondern eröffnet auch attraktive Nutzungspotenziale. Ob als Hobbyraum, kleine Sauna oder individueller Kreativbereich – hier können Sie Ihre persönlichen Wohnträume verwirklichen.

Highlights: Fußbodenheizung, Alarmanlage, Sommernachtlüftung, außenliegender Sonnenschutz, Echtholzparkett, Kaminofen, neue Therme 2017 usw.

Genießen Sie das perfekte Zusammenspiel aus urbanem Lifestyle und naturnaher Erholung in diesem exklusiven Reihenhaus, das Ihnen eine seltene Kombination aus Stil, Funktionalität und einer Grünruheoase bietet.

Wohnfläche: ca. 101,20 m² + Keller: ca. 55,82 + Terrassen: ca. 21,30 m² + Garten: ca. 89,05 m² + Autoabstellplätze unterm Carport

Kaufpreis: € 549.000
(zzgl. Übernahme der Wohnbauförderung von derzeit ca. € 12.500)

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser Immobilie begeistern!

Bei konkretem Interesse senden wir Ihnen sehr gerne weiterführende Dokumente zu, wie:

o Grundbuchauszug

o Wohnungseigentumsvertrag

o Nutzwertgutachten

o Eigentümerversammlungsprotokoll (falls vorhanden) etc...

Unser Service für Sie: Wenn Sie sich für diese Immobilie entschieden haben, begleiten wir Sie gerne vom Kaufanbot weg inkl. Klärung von Sonderwünschen und der Vertragsunterzeichnung über die Wohnungsübergabe bis hin zu diversen Ummeldungen wie Strom und Gas. Entsprechende Formulare oder auch Meldezettel stellen wir Ihnen sehr gerne zur Verfügung.

Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung Ihres Traumobjekts und finden mit unseren langjährigen Partnern die besten Konditionen für Sie.

Vereinbaren Sie noch heute einen Termin, wir beraten Sie gerne!

Sie wollen Ihre Immobilie verkaufen? Dann sind Sie bei uns goldrichtig! Gerne beraten wir Sie kostenlos bei der Bewertung Ihrer Immobilie und präsentieren Ihnen die dafür entscheidenden Informationen und Unterlagen unverbindlich.

www.schantl-ith.at

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <2.250m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Bank <750m
Geldautomat <750m
Post <1.000m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <4.500m
Straßenbahn <5.000m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <2.750m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap