Repräsentative 5-Zimmer-Altbauwohnung mit Balkon und zwei Bädern

Highlights

• Perfekte Anbindung und zentrale Lage
• Große und helle Wohnküche
• Ideale Infrastruktur
• Zwei Badezimmer
• Dusche und Badewanne
• Lichtdurchflutet
• Parkettböden

Objektbeschreibung

Die ca. 146 m² große Wohnung befindet sich in der Laudongasse, im 2. Liftstockwerk eines gepflegten Wohnhauses. Die Wohnung bietet einen großzügigen Eingangsbereich, eine voll ausgestattete, moderne Wohnküche mit Kücheninsel, sowie vier weitere Zimmer. Zusätzlich verfügt die Wohnung über zwei moderne Badezimmer, ein separates WC und einen Balkon, welcher in den ruhigen Innenhof ausgerichtet ist. Alle Wohnräume sind mit hochwertigen Parkettböden ausgestattet, während die Nassräume elegant verfliest sind.

Lage und Verkerhsanbindung

Die Laudongasse 8 liegt im Herzen des 8. Bezirks Josefstadt, einer der begehrtesten Wohngegenden Wiens. Die Umgebung überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Supermärkten, Apotheken, Bäckereien und weiteren Nahversorgern in fußläufiger Entfernung. Kulinarisch bietet das Grätzel eine große Auswahl an Cafés, Restaurants und Lokalen – von traditionellen Gasthäusern bis zu modernen Szenetreffs.

Bildungseinrichtungen wie Schulen, Kindergärten und die Universität Wien sind in unmittelbarer Nähe angesiedelt, was die Lage besonders für Familien und Studierende attraktiv macht. Kulturelle Angebote wie das Theater in der Josefstadt oder der nahegelegene Rathauspark sorgen für zusätzliche Lebensqualität.

Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: U6, mehrere Straßenbahnlinien und Busse bieten schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Trotz der zentralen Lage gibt es in der Umgebung auch grüne Erholungsräume, die zum Verweilen einladen.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <250m
Höhere Schule <500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <750m
Straßenbahn <250m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <3.250m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap