- Terrasse
Schönes Grundstück in erhabener Bestlage mit Baugenehmigung
2.490.000 €
422 m²Terrasse
Hendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
1190 Wien
Die Liegenschaft ist in erhabener Lage Döblings in Richtung Südwesten orientiert.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt sowie diverse namhafte Heurige, die zum geselligen Verweilen einladen.
Die U4 Heiligenstadt wie auch Neustift am Walde erreichen man bequem mit der Autobuslinie 39A.
In unmittelbarer Nähe befindet sich ein Supermarkt sowie diverse namhafte Heurige, die zum geselligen Verweilen einladen.
Die U4 Heiligenstadt wie auch Neustift am Walde erreichen man bequem mit der Autobuslinie 39A.
Einmalige Kosten
Kaufpreis2.490.000 €
Kaufpreis pro m²2.371,43 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision: 3% vom gesamten Transaktionsvolumen zzgl. 20% Mwst
Merkmale
Grundstück
Wohnfläche 422 m²
Grundstücksfläche 1.050 m²
Terrasse
Beschreibung
In erhabener Bestlage Döblings mit namhafter Nachbarschaft steht dieses schöne tropfenförmige Grundstück mit einer perfekt dafür entworfenen Villa mit südseitigem Pool, für die eine Baugenehmigung vorliegt, zum Verkauf.
Die im modernen Stil geplante Villa bietet auf drei Ebenen, die mit eigenem Lift verbunden sind, 5 großzügige Zimmer auf ca. 422 m² Wohnfläche. Hinzu kommen noch ca. 5 Terrassen mit ca. 225 m² und zwei Balkone mit 13 m² Wohnnutzfläche. Das Haus ist so situiert, dass man den ganzen Tag über Sonne genießen kann.
Das EG bietet einen geräumigen ca. 100m² großen Wohn-/Speisebereich und im hinteren Teil eine davon etwas abgesetzte 18 m² große Küche. Der Wohnbereich fließt auf die ca. 76 m² große Südwest Terrasse, an die das eigene Pool angrenzt, über.
Das 1. OG beherbergt drei geräumige Zimmer mit einer Größe von 22 bis 29 m² sowie dazu passend, drei sehr großzügige Bäder. Das südwestlichste Zimmer besitzt dabei noch zusätzlich eine eigene Garderobe und ein en Suite Bad mit Badewanne.
Der herrschaftliche Master-Bedroom befindet sich im DG. Es ist ca. 70 m² groß und das daran angeschlossene Bad hat ca. 18 m². Zwei größere Terrassen bieten einen schönen Ausblick ins Grün der Umgebung. Einen rundum Fernblick genießt man auf der ca. 80m² großen Dachterrasse, die ebenfalls über den Lift erreichbar ist.
Zusammen mit dem sehr großzügig ausgelegten ca. 335 m² großen Kellergeschoß, stehen insgesamt somit ca. 757,30 an Nutzfläche zur Verfügung.
Bei Interesse erhalten Sie ein Exposé mit Plänen und allen Details.
Die im modernen Stil geplante Villa bietet auf drei Ebenen, die mit eigenem Lift verbunden sind, 5 großzügige Zimmer auf ca. 422 m² Wohnfläche. Hinzu kommen noch ca. 5 Terrassen mit ca. 225 m² und zwei Balkone mit 13 m² Wohnnutzfläche. Das Haus ist so situiert, dass man den ganzen Tag über Sonne genießen kann.
Das EG bietet einen geräumigen ca. 100m² großen Wohn-/Speisebereich und im hinteren Teil eine davon etwas abgesetzte 18 m² große Küche. Der Wohnbereich fließt auf die ca. 76 m² große Südwest Terrasse, an die das eigene Pool angrenzt, über.
Das 1. OG beherbergt drei geräumige Zimmer mit einer Größe von 22 bis 29 m² sowie dazu passend, drei sehr großzügige Bäder. Das südwestlichste Zimmer besitzt dabei noch zusätzlich eine eigene Garderobe und ein en Suite Bad mit Badewanne.
Der herrschaftliche Master-Bedroom befindet sich im DG. Es ist ca. 70 m² groß und das daran angeschlossene Bad hat ca. 18 m². Zwei größere Terrassen bieten einen schönen Ausblick ins Grün der Umgebung. Einen rundum Fernblick genießt man auf der ca. 80m² großen Dachterrasse, die ebenfalls über den Lift erreichbar ist.
Zusammen mit dem sehr großzügig ausgelegten ca. 335 m² großen Kellergeschoß, stehen insgesamt somit ca. 757,30 an Nutzfläche zur Verfügung.
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GewerblichHendrich Real Estate GmbHFrau Evelyn Hendrich
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