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  • Parkplatz
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

3-Zimmer-Wohnung mit Wintergarten in Feschnig - Ihr neues zu Hause!

309.000
 
82 m²3 ZimmerLoggia 8 m²
Preis / m²3.770,59 €
Etage2
Baujahr1994
s REAL Kärnten - GeschäftsführungHerr Robert Haubiz
9020 Klagenfurt,09.Bez.:Annabichl
Diese Immobilie befindet sich im Klagenfurter Stadtteil Feschnig, in unmittelbarer Nähe des Spitalbergs.
Sämtliche öffentliche Infrastruktureinrichtungen wie etwa Lebensmittelgeschäfte, Bäckerei, Bushaltestelle sind nur wenige Minuten von der Wohnung entfernt. Das Klinikum Klagenfurt ist in unmittelbarer Nähe vorhanden. 

Einmalige Kosten

Kaufpreis309.000 €
Kaufpreis pro m²3.770,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Preisinformation: in der BK-Abrechnung ist eine Rate der WBF enthalten, diese wird im Zuge des Verkaufes abgedeckt
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten418,75 €
Betriebskosten188,49 €
USt. Betriebskosten18,85 €
Monatliche Kosten Netto383,66 €
USt. Monatliche Kosten35,09 €
Sonstige Kosten Netto130,91 €
USt. Sonstige Kosten3,39 €
Heizkosten Netto64,26 €
USt. Heizkosten12,85 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab nach Vereinbarung
Wohnung
Baujahr 1994, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 81,95 m²
Nutzfläche 89,61 m²
1 Loggia 7,66 m²
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Garage
1 Garage, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
89 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,34
C

Beschreibung

Mitten in Klagenfurter Stadtteil Feschnig liegt diese herrlich geschnittene Wohnung im 2. Stock eines gepflegten Mehrparteienhauses. Die Wohnung ist mittels Stiegenaufgang erreichbar (kein Lift vorhanden!).

Mit einer großzügigen Fläche von 81,95 m² und drei Zimmern ist diese Immobilie ideal für Familien, Paare oder Einzelpersonen. Der durchdachte Grundriss ermöglicht eine optimale Nutzung der Fläche und bietet Ihnen zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten.

Der großzügige Wohn-/ Essbereich lädt zum gemütlichen Beisammensein ein, ein zusätzlicher Kachelofen sorgt für wohlige Stunden.

Gleich anschließend befindet sich die Küche, die mit einer tollen Einbauküche ausgestattet ist und genügend Platz für Kocherlebnisse bietet.

Vom gemeinsamen Wohnbereich aus lässt sich der lichtdurchflutete, ca. 7 m² große Wintergarten betreten, der ganzjährig benutzt werden kann.

Das Bad und WC sind getrennt. Das mit Tageslicht erhellte Badezimmer ist mit einer Badewanne und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.

Zwei Schlafzimmer und ein Abstellraum runden dieses tolle Raumprogramm ab. Ein Schlafzimmer befindet sich direkt in der Dachschräge und verfügt daher über einen Kniestock.

Vom Vorraum aus können alle Räumlichkeiten der Wohnung betreten werden.

Der Wohnung sind ein Kellerabteil und eine Garage zugeordnet, die Ihnen zusätzlichen Komfort bieten.

Interessiert? Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Ihr Robert Haubiz

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Gerne stellen wir zur Abwicklung der Wohnraumfinanzierung einen Kontakt zu unseren Finanzierungsspezialisten her.
Fragen Sie uns danach - wir helfen gerne weiter!


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <500m
Klinik <500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.500m
Höhere Schule <2.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.000m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <3.000m
Straßenbahn <5.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
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    0 €/ Monat
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* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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