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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Etagenwohnung
  • Video Live-Besichtigung

Gemütliche 3-Zimmer Wohnung inklusive Loggia zu vermieten!

1.197
 
86 m²3 ZimmerLoggia 5 m²
Etage1
Befristung3 Jahre
Kaution3 Bruttomonatsmieten
Klagenfurt NordHerr Lukas Alexander Fasching
9020 Klagenfurt am Wörthersee
Gut situiert im Klagenfurter Stadtteil Waidmannsdorf befindet sich diese charmante ca. 86 m² große Wohnung - Loggia & Stellplatz inklusive! Die Innenstadt von Klagenfurt, mit seinem breitgefächerten Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Kulinarik und Unterhaltung, kann bequem aus mit den Fahrrad erreicht werden. Öffentliche Bushaltestellen, Schulen sowie verschiedenste Einkaufsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden, somit teilweise nur wenige Gehminuten von der Wohnung entfernt. 

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.196,79 €
Preis pro m²13,88 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.182,02 €
USt. Gesamtbelastung14,77 €
Miete1.041,95 €
USt. Miete0,39 €
Betriebskosten136,35 €
USt. Betriebskosten13,64 €
Sonstige Kosten Netto3,72 €
USt. Sonstige Kosten0,74 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: Heizkosten ca. €100, Stromkosten ca. €60 (verbrauchsabhängig, direkt abzurechen mit den Stadtwerken)
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.04.2025
befristet auf 3 Jahre
Etagenwohnung
Baujahr 1993, Grundstück voll erschlossen, Parkett, Fliesen, 1. Etage
Wohnfläche 86,2 m²
1 Loggia 5,09 m²
3 Zimmer
Kellerfläche 5,51 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Fenster

Heizung

Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
72,8 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,04
C

Beschreibung

Die Wohnung befindet sich auf der 1. Etage einer Wohnhausanlage des Kärntner Siedlungswerkes (Bj. 1992/1993) und ist mittels Stiegenaufgang erreichbar (kein Lift!) und ist teilmöbliert.

Sie wohnen auf ca. 86 m², die genug Platz zum Wohnen und Verwirklichen bieten. Die Wohnung verfügt über zwei fast gleich große Schlafzimmer sowie ein 25,50 m² großes helles Wohnzimmer.

Die geräumige Einbauküche sorgt für ein tolles Kocherlebnis.

Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf die ca. 5 m² große Loggia in Kombination mit Balkon, der als tolle Erweiterung Ihres Wohnraumes dient - Blick ins Grüne inklusive. Die südliche Ausrichtung des Balkons lädt ein um die sonnigen Stunden des Tages zu genießen!

Vom Vorraum aus können alle Räumlichkeiten der Wohnung betreten werden.

Das Badezimmer und WC sind getrennt, das mit Tageslicht erhellte Badezimmer verfügt über eine wohlige Badewanne. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.

Ein Kellerabteil sowie ein Autoabstellplatz im Freien sind ebenfalls der Wohnung zugeordnet.

Habe ich Ihr Interesse geweckt?

Dann melden Sie sich gerne bei mir!

Lukas Fasching

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <1.000m
Klinik <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <1.000m
Universität <2.000m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <2.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <3.000m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <5.500m
Straßenbahn <3.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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