Wunderschöne Hofruhelage mit Parkblick - 90m² in thermisch sanierten Neubaugebäude!

Diese wunderschöne Wohnung befindet sich in absoluter Hofruhelage eines 1963 errichteten Neubaugebäudes, welches 2016 bereits umfassend thermisch saniert wurde und sehr geringe Heizkosten mit sich bringt.

Die Lage im 4. Liftstock besticht durch schöne helle und lichtdurchflutete Räumlichkeiten, besonders im Wohnzimmer- und Loggiabereich mit wunderschöner Aussicht auf den weitläufigen Park mit Südblick.

Die Wohnung verfügt über 3 Zimmer, eine getrennte Küche, Bad mit Wanne und getrennter Toilette sowie einen Abstellraum.

Die Kunststofffenster mit Außenrollläden sind aus dem Jahre 2016, die EPS-F Plus Dämmplatten sind 14cm stark und wurden im gleichen Zuge errichtet.

Geheizt wird mittels Gasetagenheizung (ca. 10 Jahre alt) und das Warmwasser wird über einen Elektroboiler aufbereitet.

Dadurch, dass sich die Wohnung im Gebäude der zweiten Baureihe befindet, genießen Sie auf beiden Seiten die Hofruhelage in einer ohnehin schon ruhigen Seitengasse.

Weiters ist eine hochwertige Sicherheitstüre vorhanden mit 5-facher Verriegelung, links und rechts.

In Ziegel Massivbauweise mit 25cm starken Außenmauern errichtet, verfügt das Gebäude auch über einen Fahrrad-/Kinderwagenabstellraum und eine Waschküche.

Durch die zentrale Lage und ausgezeichnete Infrastruktur in direkter Nähe, sind dem urbanen Stadtleben keine Grenzen gesetzt.

Im Haus gibt es eine Garage, deren Plätze derzeit allerdings belegt sind.

Fragen Sie gleich an und erhalten weitere Informationen per Mail (bitte auch den Spamordner überprüfen)!

Kaufpreis: EUR 348.000,-

BK, inkl. RL und USt.: 311,45

Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt.

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Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <2.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap