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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Video Live-Besichtigung

GROSSE ALTBAUWOHNUNG MIT FLÜGELTÜREN

1.965
 
162 m²6 Zimmer
Etage2
Befristung-
Kaution5.895,78 €
3ES Immobilien KGFrau Katja Gálffy
2500 Baden
Die Wohnung befindet sich Mitten in der Fußgängerzone unweit des Rathauses und Casinos. Die Infrastruktur ist hervorragend. Restaurants, Geschäfte, Rathaus, Schulen sind in unmittelbarer Nähe. Der Josefsplatz mit Regionalbussen, Badner-Bahn sowie Nähe zum Bahnhof macht dieses Objekt sehr attraktiv. In Fußnähe befindet sich weiters die Römertherme, der Kurpark sowie das Stadttheater.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten1.965,26 €
Preis pro m²8,81 €
Gesamtbelastung Netto1.786,6 €
USt. Gesamtbelastung178,66 €
Miete1.428 €
USt. Miete142,8 €
Betriebskosten358,6 €
USt. Betriebskosten35,86 €

Einmalige Kosten

Provision: Provision bezahlt der Abgeber.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 5.895,78 €

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab sofort
Wohnung
Altbau, Gepflegt, Parkett, Fliesen, 2. Etage
Wohnfläche 162 m²
6 Zimmer
Kellerfläche 4 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Badewanne, Dusche, DV Verkabelung

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
161 kWh/(m²a)
E
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,5
D

Beschreibung

Diese wunderschöne Altbauwohnung mit 6 Zimmern befindet sich im Zentrum von Baden in einem historischen Gebäude. Flügeltüren, hohe Räume und Kassettenfenster mit Außenrollos erfreuen den zukünftigen Mieter. Die Wohnung befindet sich Mitten in der Fußgängerzone mit Geschäften und Restaurants in unmittelbarer Nähe. Den Kurpark erreicht man in nur wenigen Gehminuten, die Römertherme bietet Möglichkeiten zum Entspannen und das Nahegelegene Rosarium lädt zum Flanieren ein.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock und besteht aus: vier großen Altbauzimmern, zwei kleineren Zimmern, einer Küche mit Abstellraum, sowie einem Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschbecken, einer getrennten Toilette mit Waschbecken und einem großen Vorraum. Es gibt 2 Eingänge. Die Vermietung erfolgt befristet. Die Wohnung eignet sich für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten oder für eine Familie mit viel Platzbedarf. Für Fragen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermines steht Ihnen Mag Katja Gálffy Tel: Anbieter kontaktieren gerne zur Verfügung.

Es wird auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hingewiesen.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

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