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  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Erdgeschosswohnung
  • Video Live-Besichtigung

Startwohnung inkl. Küche! (Top 2)

990
 
56 m²2 Zimmer
EtageErdgeschoss
Befristung3 Jahre
Kaution2.970 €
VISTE ImmobilienFrau Sigrun Kogler
Markt 220, 5441 Abtenau
Abtenau Ortszentrum - ehemaliger Spar-Markt

Laufende Kosten

Monatliche Kosten990 €
Preis pro m²12,49 €
Gesamtbelastung Netto900,14 €
USt. Gesamtbelastung89,86 €
Gesamtmiete954 €
Gesamtmiete Netto870,14 €
USt. Gesamtmiete83,86 €
Miete703,64 €
USt. Miete70,36 €
Betriebskosten135 €
USt. Betriebskosten13,5 €
Sonstige Kosten Netto31,5 €
Heizkosten Netto30 €
USt. Heizkosten6 €

Einmalige Kosten

Preisinformation: BK inkl. Heizkosten, Warm- und Kaltwasser
Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.
Kaution: 2.970,00 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 3 Jahre
Erdgeschosswohnung
Baujahr 1988, Neubau, Erstbezug, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Erdgeschoss, Insgesamt 2 Etagen
Wohnfläche 56,34 m²
nordwestseitig
2 Zimmer
Kellerfläche 3,78 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum
Parkplatz
Fahrradabstellraum, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Offene Küche, Dusche, DV Verkabelung, Sporteinrichtungen
Barrierefrei, Seniorengerecht, Rollstuhlgerecht

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme, Fußbodenheizung
Heizwärmebedarf (HWB)
55 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,81
A

Beschreibung

Willkommen im neuen Zuhause – Hochwertiges Wohnprojekt in Abtenau  

Der ehemalige Spar-Markt wurde in ein modernes Wohnprojekt umgestaltet und bietet 9 hochwertige Apartments mit 2- und 3-Zimmer-Wohnungen. Die Wohnungen überzeugen mit durchdachter Planung und hochwertiger Ausstattung:

  • - **Elektrische Rollläden** für maximalen Komfort  
  • - **Edle Materialien:** Graue Feinsteinfliesen, Parkettböden und moderne Badezimmer  
  • - **Viel Licht und Funktionalität:** Gut geplantes Lichtsystem und zahlreiche Steckdosen  
  • - **Komfortable Details:** Bodengleiche Duschen, Waschmaschinenanschluss und großzügige Stauraummöglichkeiten  

Diese charmante Wohnung verbindet eine moderne Ausstattung mit einem direkten Zugang ins Grüne:

  • Heller Wohnbereich: Der offene Küchen-, Ess- und Wohnbereich bietet Platz zum Entspannen und Zugang zum Allgemeingarten – ideal, um die frische Luft zu genießen.
  • Großzügiges Schlafzimmer: Perfekt geschnitten mit praktischen Nischen für Ihre Kleiderschränke.
  • Funktionaler Eingangsbereich: Viel Platz für Garderobe und alles, was Sie täglich griffbereit brauchen.
  • Modernes Badezimmer: Mit bodenebener Dusche, Waschbecken, WC und einem praktischen Anschluss für Ihre Waschmaschine.
  • Stauraum inklusive: Der zusätzliche Abstellraum sorgt für Ordnung und bietet Platz für Ihre Utensilien.
  • Bequeme Parkmöglichkeiten: Direkt vor der Wohnung stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung.

Ein Zuhause das Komfort und Funktionalität perfekt vereint – überzeugen Sie sich selbst!

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <8.250m
Krankenhaus <450m
Apotheke <525m

Kinder & Schulen
Schule <475m
Kindergarten <575m

Nahversorgung
Bäckerei <300m
Supermarkt <600m

Sonstige
Geldautomat <225m
Bank <225m
Post <225m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <225m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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GewerblichVISTE ImmobilienFrau Sigrun Kogler
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