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  • Genossenschaft
  • Provisionsfrei
  • Parkplatz
  • Video Live-Besichtigung

2-Zimmer-Wohnung in 4972 Utzenaich, Neubau

535
 
61 m²2 ZimmerLoggia 7 m²
Finanzierungsbeitrag1.907,75 €
Ablöse-
Befristung-
Innviertler Gemeinnützige Wohnungs- und Siedlungsgenossenschaft reg. Gen.m.b.H.Frau Lena Mandl
4972 Utzenaich

Laufende Kosten

Monatliche Kosten535,43 €
Preis pro m²5,01 €
Gesamtbelastung Netto483,92 €
USt. Gesamtbelastung51,51 €
Gesamtmiete498,07 €
Gesamtmiete Netto452,79 €
USt. Gesamtmiete45,28 €
Miete304 €
USt. Miete30,4 €
Betriebskosten148,79 €
USt. Betriebskosten14,88 €
Heizkosten Netto31,13 €
USt. Heizkosten6,23 €

Einmalige Kosten

Finanzierungsbeitrag1.907,75 €

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
unbefristet
Wohnung
Baujahr 2019, Neubau, Massivbauweise, Parkett, Fliesen, Insgesamt 3 Etagen
Wohnfläche 60,73 m²
Gesamtfläche 60,73 m², Nutzfläche 60,73 m²
1 Loggia 7,39 m² südostseitig
2 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fußbodenheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
30,2 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,65
A+

Beschreibung

Finanzierungsbeitrag für Baukosten EUR 1.907,75 (dieser Kostenbeitrag wird bei Auflösung des Mietverhältnisses abzüglich einer jährlichen Abschreibung von 1 % zurückgezahlt)


Durch die Hanglage ergibt sich eine drei– bzw. viergeschoßige Bebauung mit einer Teilunterkellerung. Der kompakte Baukörper mit Flachdach besticht durch seine schlichte moderne Formgebung. Die Wohnungen teilen sich in je sieben Zwei- und Dreiraumwohnungen mit angenehmen 62 m² bzw. 83 m² auf, wobei die Dreiraumwohnungen jeweils außenliegend situiert sind. Die Wohnungen öffnen sich mit ihren großzügigen Loggien nach Südosten. Der Eingangsbereich befindet sich im Nordwesten des Hauses. Über das zentrale Treppenhaus oder barrierefrei mittels Lift erreichen Sie Ihre Wohnung.

Im Kellerbereich sind die Haustechnik, ein großzügiger Abstellraum für Kinderwagen und Fahrräder, ein Trockenraum sowie je Wohnung ein verschließbarer Abstellraum untergebracht. Im nördllichen Grundstücksbereich steht den Mietern zum Parken eine ausreichende Anzahl von Pkw-Abstellplätzen zur Verfügung.

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