Technologiezentrum 3 - Moderne Büroflächen Top 18-19
5.905 €
347 m²
Wirtschaftsagentur Wien Immobilien GmbHFrau Camilla Munksgaard
1220 Wien
U Bahnlinie U2 Station Seestadt 3 Gehminuten entfernt
In 25 Minuten direkt im Wiener Zentrum
KFZ Stellplätze, E Ladestation
Fahrradverleihstation
In 25 Minuten direkt im Wiener Zentrum
KFZ Stellplätze, E Ladestation
Fahrradverleihstation
Laufende Kosten
Miete5.904,95 €
Preis pro m²17 €
Gesamtbelastung Netto7.464,55 €
USt. Gesamtbelastung1.492,91 €
USt. Miete1.180,99 €
Betriebskosten1.559,6 €
USt. Betriebskosten311,92 €
Einmalige Kosten
Kaution: 26.872,38 €
Merkmale
befristet auf 10 Jahre
Büro
Baujahr 2024, Neubau, Erstbezug, Doppelboden, 2. Etage
Nutzfläche 347,35 m²
Ausstattung
Barrierefrei, Personenaufzug
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
21,8 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,35
A++
Beschreibung
Mit der Erweiterung des Technologiezentrums Seestadt um den dritten Bauteil tz3 wird ein neuartiger Raum für Forschung, Produktion und Innovation mit Fokus auf Nachhaltigkeit geschaffen. Das tz3 bietet Mietflächen für innovative Unternehmen, vor allem in den Leitbranchen Industrie 4.0, smart production und additive manufacturing.
Austattung:
- Heizung/ Kühlung mittels Bauteilaktivierung
- CO2-gesteuerte Be -und Entlüftung
- Automatischer Sonnenschutz
- Bewegungsgesteuerte Leuchten
- Mitnutzung der Allgemeinflächen
- Mitnutzung Seminarbereich für bis zu 120 Personen
- Doppelboden
- Ausbau und Einrichtung der Mieteinheiten, Erfolgt Ausschließlich durch und auf Kostendes Mieters.
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