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  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Möbliert
  • Video Live-Besichtigung

Sonnige Eigentumswohnung im 3. Liftstock

129.900
 
36 m²1 Zimmer
Preis / m²3.583,45 €
Etage3
Baujahr1900
Immomaster Ildiko PariFrau Ildiko Pari
Redtenbachergasse, 1160 Wien
Gesundheit
Arzt341m
Apotheke282m
Klinik899m
Krankenhaus942m
Kinder & Schulen
Schule276m
Kindergarten217m
Universität1.717m
Höhere Schule1.330m
Nahversorgung
Supermarkt137m
Bäckerei281m
Einkaufszentrum815m
Sonstige
Geldautomat230m
Bank230m
Post233m
Polizei527m
Verkehr
Bus202m
U-Bahn389m
Straßenbahn295m
Bahnhof443m
Autobahnanschluss3.990m

Einmalige Kosten

Kaufpreis129.900 €
Kaufpreis pro m²3.583,45 €
Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten143,51 €
Betriebskosten85,36 €
USt. Betriebskosten8,54 €
Monatliche Kosten Netto134,97 €
Sonstige Kosten Netto49,61 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Etagenwohnung
Baujahr 1900, Altbau, Gepflegt, Massivbauweise, KFW 70, Schlüsselfertig mit Keller, Kabelkanäle, Satteldach, Grundstück voll erschlossen, letzte Modernisierung 2008, Kunststoff, 3. Etage
Wohnfläche 36,25 m²
1 Zimmer
Kellerfläche 2 m², 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Einbauküche, Vollmöbliert, Dusche
Barrierefrei, Personenaufzug

Heizung

Etagenheizung, Gas
Heizwärmebedarf (HWB)
110 kWh/(m²a)
D
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,15
D

Beschreibung

Wir bieten eine sonnige, nach Ost-West ausgerichtete 1-Schlafzimmer-Küche-Bad-Wohnzimmer-Wohnung im 3. Stock zum Verkauf an. Ein Aufzug ist im Haus aus der Jahrhundertwende (1910) ebenfalls vorhanden.

Das Haus wurde im Jahr 2008 komplett renoviert, wobei der Aufzug gleichzeitig mit dem Dachgeschoss eingebaut wurde.

Die ausgezeichnete Lage sowie die gute Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten für den reibungslosen Alltag, ärztliche Versorgung und öffentliche Verkehrsmittel runden unser Angebot ab.

Die Wohnung wurde - während des kürzlich verlängerten Verkaufsprozesses - kurzfristig vermietet. Die Wohnung kann daher entweder leer(am 30.11.2026) oder mit einer Mieteinheit übernommen werden.

Details:

Zwei Zimmer je von ca. 13 m² groß
ein gut ausgestattetes Bad sowie eine Küche
ein Keller zur exklusiven Nutzung
ein schwellenloser Zugang zur Wohnung per Aufzug.
Die Straßenbahnlinien 2,9,43 sowie die Buslinie 10A befinden sich alle nur wenige Gehminute von der Wohnung entfernt. Diese, sowie S45 bieten eine hervorragende Anbindung an das Stadtzentrum

Sehen Sie, was ein unabhängiger Kreditvermittler für diese Wohnung anbietet. Die Tatsache, dass die Wohnung bis vor kurzem vermietet war und derzeit Interesse an einer sofortigen Wiederaufnahme der Vermietung besteht, hat den Kreditplan erleichtert.
Daher kann der größte Teil des Kredits durch die Miete gedeckt werden.

Ich empfehle diese Wohnung jenen Menschen, die gerne in einer Eigentumswohnung als Anlage oder Eigenbedarf benützen wollen! Wenn Sie glauben, dass dies die passende Wohnung für Sie ist, zögern Sie nicht, mich anzurufen, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Frau Ildiko PARI, MSc. Tel: Anbieter kontaktieren, E-Mail: Anbieter kontaktieren

Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Angaben zur Person (Vor- und Nachname, Wohnadresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse) bearbeiten können.

Es wird darauf hingewiesen, dass die angeführten Daten ausschließlich auf Informationen des Verkäufers oder Dritter (z.B. Behörden) beruhen, so daß für die Richtigkeit keine Gewähr übernommen werden kann!

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Es entstehen durch diese Bestätigung keinerlei Kosten. Der Anspruch auf Provision in der Höhe von 3% des Kaufpreises zzgl. Umsatzsteuer entsteht mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäfts.

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <250m
Universität <1.750m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <750m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <4.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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