Klein aber fein- Ihr Sommerhaus wartet auf Sie!

Sie haben hiermit die Gelegenheit ein gepflegtes Sommerhaus mit schönem Garten in ruhiger Siedlungslage zu erwerben!

Dieses charmante Haus befindet sich in der Gemeinde Breitenfurt bei Wien, umgeben von der idyllischen Natur Niederösterreichs.

Hier genießen Sie die Ruhe und den Komfort des ländlichen Lebens, ohne auf die Vorteile einer Großstadt verzichten zu müssen.

Die Liegenschaft bietet zusätzliches Potenzial und vielfältige Chancen, ob als Wochenendhaus oder für ein kreatives Projekt zur Weiterentwicklung für zusätzlichen Wohnraum - hier können Sie bei der Raumgestaltung Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.

Die ruhige Lage in Breitenfurt sorgt dafür, dass Sie den Alltagsstress hinter sich lassen können. Gleichzeitig profitieren Sie von einer hervorragenden Verkehrsanbindung durch die Buslinien in unmittelbarer Nähe. So erreichen Sie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und kulturellen Angeboten in kürzester Zeit, die Ihren Alltag bereichern.

Die Lage ist somit ideal für Familien und Pendler.

Infos Zum Haus...

Ursprünglich 1956 als kleines Sommerhaus errichtet, erfolgte im Jahr 1966 die Baubewilligung für die Erweiterung des Sommerhauses.

Beheizt wird das Haus mittels einer Gas- Zentralheizung.

Die Raumaufteilung können Sie nachstehend entnehmen:

• geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Terrasse

• Esszimmer

• Küche

• ein Schlafzimmer

• Vorraum

• Bad und WC.

Das Haus ist nicht unterkellert.

Der Außenbereich überzeugt mit einem schönen und gepflegten Garten, perfekt für Hobbygärtner mit vielen kreativen Gartenideen.

Eine überdachte Terrasse, ein Nebengebäude und ein Carport runden das Angebot ab.

Die Umgebung lädt zu zahlreichen Freizeitaktivitäten ein. Ob Wanderungen, Radtouren oder entspannte Spaziergänge in der Natur – hier kommen Naturliebhaber voll auf ihre Kosten.

Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern! Ihr neues Zuhause wartet auf Sie.

Für weitere Informationen steht Ihnen Frau Rukmane Selimaj gerne zur Verfügung!

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <2.000m
Apotheke <1.500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <2.500m

Kinder & Schulen
Schule <2.000m
Kindergarten <1.500m
Höhere Schule <9.000m
Universität <6.500m

Nahversorgung
Supermarkt <1.500m
Bäckerei <2.000m
Einkaufszentrum <4.500m

Sonstige
Bank <1.500m
Geldautomat <1.500m
Post <1.500m
Polizei <2.000m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <7.000m
Straßenbahn <3.500m
Bahnhof <5.000m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap