Grabnerstraße, 4020 Linz | Top 2
Am Froschberg, einer der begehrtesten Wohnlagen von Linz, entfaltet diese exklusive Maisonette-Wohnung ein außergewöhnliches Raumkonzept: Eine Symbiose aus Großzügigkeit, Raffinesse und architektonischer Klarheit. Als eine von nur drei Wohneinheiten in einem durchdacht komponierten Baukörper vereint sie die Privatsphäre eines Hauses mit der Leichtigkeit eines Penthouses.
Ein eigener Eingangsbereich verstärkt die individuelle Adressbildung, während die geschossweise Organisation für eine klare Trennung zwischen privatem und öffentlichem Raum sorgt. Fließende Übergänge, ein fein abgestimmtes Materialkonzept und gezielte Blickachsen definieren eine Wohnqualität, die Offenheit mit Rückzug verbindet.
Architektur & RaumstrukturDie Innenräume spiegeln die architektonische Haltung wider: zeitlose Eleganz, subtile Details und eine reduzierte, natürliche Farbigkeit. Hochwertige Materialien, präzise gesetzte Öffnungen und ein bewusstes Spiel mit Licht erzeugen eine ruhige, wertige Wohnatmosphäre.
Exklusivität in Lage & NutzungDie absolute Ruhelage am Froschberg bietet eine einmalige Verbindung aus Stadtnähe und Rückzug, Urbanität und Natur. Die Aussicht öffnet sich weit in die Umgebung, die großzügigen Terrassen erweitern den Wohnraum in den Außenbereich.
Architektur als Raumqualität – durchdacht bis ins Detail.
Sehr niedrige Betriebskosten in Höhe von nur € 112,-- zzgl. € 83,-- Heizkosten zzgl. € 65,-- Rücklage - in Summe sohin monatliche Gesamtkosten von nur € 260,--
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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <750m
Klinik <2.000m
Krankenhaus <2.000m
Kinder & Schulen
Kindergarten <500m
Schule <500m
Universität <1.250m
Höhere Schule <2.500m
Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.250m
Einkaufszentrum <2.250m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.250m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <250m
Straßenbahn <1.000m
Bahnhof <1.250m
Autobahnanschluss <1.750m
Flughafen <5.000m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap