Merkmale

Verfügbar ab drei Monate ab Kaufvertrag

Doppelhaushälfte

Baujahr 2024, Erstbezug, Massivbauweise

Gesamtfläche 114 m²

Nutzfläche 114 m², Grundstücksfläche 62 m²

1 Terrasse 15 m²

3 Zimmer

4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer

Carport

2 Parkmöglichkeiten

Ausstattung

Hochwertige Ausstattung wie zB robuste Holzdielen
Optimale Ost-Süd Ausrichtung
Ein Carport mit zwei Autoabstellplätzen gegen Aufzahlung von € 20.000,-
Ein Kellerersatzraum
Raumheizung mittels Fußbodenheizung , Bad mit Sprossenheizkörper
Wärmeversorgung erfolgt mittels Erdwärme / Tiefenbohrung & Photovoltaik
Telefonanschluss
3 – fach Isolierverglasung für optimale Wärme & Schallschutz
Elektrische Raffstore
hochwertige Hauseingangs-Türe
großformatiges Feinsteinzeug
Sehr gute Infrastruktur ! Lebensmittel, Hofladen, Kindergarten, Volksschule,
Sportverein sind in nur 3-5 Gehminuten erreichbar
Verbunden mit der Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz (Linie 270 Haltestelle unmittelbar der Siedlung )
In nur 7 Autominuten in Graz Andritz

Beschreibung

Diese moderne Neubau Doppelhaushälfte wurde in Ziegelmassivbauweise errichtet und hat eine optimale Raumaufteilung .
Die Nutzfläche beträgt 114 m² auf zwei Ebenen.
Besonders hervorzuheben ist die 15 m² große Terrasse Richtung Süden ausgerichtet mit einem ca. 62 m²großem Eigengarten.
Die Doppelhaushälften sind belagsfertig bereits gebaut die Raumaufteilung ist laut Plan ausgeführt, die Ausstattung wie Fußböden, Verfliesung und Badezimmerausstattung wird vom jeweiligen Käufer ausgesucht.
Eine unverbindliche Besichtigung in der Doppelhaushälfte ist jederzeit nach Terminvereinbarung möglich.

Der HWB 38,5 f GEE 0,77 . Der Bezug ist 2-3 Monate ab Kaufvertrag möglich.