Büroflächen in absoluter Bestlage, 1010 Wien
4.049 €
125 m²
ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Tassilo Vondru, MSc
1010 Wien
U-Bahn: U2, U4
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 40A
Straßenbahn: 1, 71, D
Bus: 40A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten4.049,19 €
Preis pro m²28,97 €
Gesamtbelastung Netto3.978,16 €
USt. Gesamtbelastung71,03 €
Miete3.622,99 €
Betriebskosten355,17 €
Einmalige Kosten
Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt.
Kaution: 3 BMM zzgl. USt.
Merkmale
Verfügbar ab ab sofort
Büro
Baujahr 1878, 3. Etage
Bürofläche 125,06 m²
Ausstattung
Fahrstuhl
Cat 6e-Verkabelung (via Bodendosen)
4 Leiter-Fan-Coils, Räume können separat angesteuert werden
Sanierte Kastenfenster mit elektrischem Sonnenschutz zwischen den Fenstern
Fernwärme/Fernkälte
Voll ausgestattete Teeküche
Video-, Alarm- und Zutrittsanlage
Cat 6e-Verkabelung (via Bodendosen)
4 Leiter-Fan-Coils, Räume können separat angesteuert werden
Sanierte Kastenfenster mit elektrischem Sonnenschutz zwischen den Fenstern
Fernwärme/Fernkälte
Voll ausgestattete Teeküche
Video-, Alarm- und Zutrittsanlage
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
65,6 kWh/(m²a)
C
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,93
B
Beschreibung
Büroflächen in absoluter Bestlage, 1010 Wien
In absoluter Bestlage, nahe der alten Börse, stehen im 3. OG eines traditionsreichen Gebäudes zwei exklusive Büroeinheiten mit ca. 125 m² und 175 m² zur Verfügung. Die beiden Einheiten können sowohl getrennt als auch gemeinsam angemietet werden.
Das Gebäude Schottenring 19 wurde 1878 von Rudolf Neumayr als Teil eines Ensembles von drei Häusern zwischen Schottenring, Börsegasse und Maria-Theresien-Straße geplant. Einst sollte hier die Frucht- und Mehlbörse sesshaft werden, doch schon wenig später hat diese bereits in der Taborstraße im heutigen Odeon-Theater Quartier genommen. Der Ringstraßenprachtbau wurde dann als Büro- und Wohnhaus genutzt und 2014 generalsaniert. 2024 wurde die Fassade restauriert. Diese Gründerzeitbauten sind baulich sehr intelligent strukturiert: mit einer Außenwand, einer tragende Mittelwand, einer Hofwand. Dadurch ergab sich eine Raumbreite von außerordentlichen 6,5 Metern. Damit konnte man leicht zwischen großen Flächen, abgeschlosseneren Zonen und einer kleinteiligen Gliederung aus Gängen und vielen kleinen Büroräumen variieren.
Im Rahmen der Generalsanierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärme- und Fernkältenetz angeschlossen.
Verfügbare Flächen:
Gesamt: ca. 299,62 m²
3.OG, Top S10, ca. 125,06 m²
3.OG, Top S12, ca. 174,56 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 28,97
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,84
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.
In absoluter Bestlage, nahe der alten Börse, stehen im 3. OG eines traditionsreichen Gebäudes zwei exklusive Büroeinheiten mit ca. 125 m² und 175 m² zur Verfügung. Die beiden Einheiten können sowohl getrennt als auch gemeinsam angemietet werden.
Das Gebäude Schottenring 19 wurde 1878 von Rudolf Neumayr als Teil eines Ensembles von drei Häusern zwischen Schottenring, Börsegasse und Maria-Theresien-Straße geplant. Einst sollte hier die Frucht- und Mehlbörse sesshaft werden, doch schon wenig später hat diese bereits in der Taborstraße im heutigen Odeon-Theater Quartier genommen. Der Ringstraßenprachtbau wurde dann als Büro- und Wohnhaus genutzt und 2014 generalsaniert. 2024 wurde die Fassade restauriert. Diese Gründerzeitbauten sind baulich sehr intelligent strukturiert: mit einer Außenwand, einer tragende Mittelwand, einer Hofwand. Dadurch ergab sich eine Raumbreite von außerordentlichen 6,5 Metern. Damit konnte man leicht zwischen großen Flächen, abgeschlosseneren Zonen und einer kleinteiligen Gliederung aus Gängen und vielen kleinen Büroräumen variieren.
Im Rahmen der Generalsanierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärme- und Fernkältenetz angeschlossen.
Verfügbare Flächen:
Gesamt: ca. 299,62 m²
3.OG, Top S10, ca. 125,06 m²
3.OG, Top S12, ca. 174,56 m²
Nettomiete/m²/Monat: € 28,97
Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,84
Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.