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    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1090 Wien – Sanierungsprojekt für 329.000 €!

    329.000
     
    48 m²2 Zimmer
    Preis / m²6.854,17 €
    Etage-
    Baujahr-
    Crown Consulting GmbHFrau Evgeniya Yudina
    1090 Wien
    Die Wohnung befindet sich im begehrten 9. Wiener Gemeindebezirk Alsergrund. Die zentrale Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur sowie eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. In unmittelbarer Nähe befinden sich der Liechtensteinpark, die Donaukanal-Promenade sowie die Universität Wien – perfekt für Eigennutzer oder Anleger.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis329.000 €
    Kaufpreis pro m²6.854,17 €
    Kalkuliert von ImmoScout24

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    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
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    Merkmale

    Wohnung
    Renovierungsbedürftig
    Wohnfläche 48 m²
    2 Zimmer

    Ausstattung

    Dusche

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    104,8 kWh/(m²a)
    D
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    0,99
    B

    Beschreibung

    Charmante 2-Zimmer-Wohnung in 1090 Wien – Sanierungsprojekt für 329.000 €!

    Willkommen in Ihrem Sanierungsprojekt mit großem Potenzial im Herzen Wiens! Diese 2-Zimmer-Wohnung liegt in einem gepflegten Altbau und bietet auf 48 m² eine ideale Grundlage für individuelle Gestaltung und modernes Wohnen.

    Raumaufteilung:
    • Wohnzimmer mit Küche
    • Schlafzimmer
    • Separate WC
    • Badezimmer

    Preis:
    • 329.000 €

    Objektübersicht:
    • Wohnungsart: Altbauwohnung
    • Fläche: 48 m²
    • Zimmeranzahl: 2 Zimmer

    Besondere Merkmale:
    • Sanierungsbedürftiger Zustand – ideal für Investoren oder Eigennutzer mit Gestaltungsideen
    • Ruhige Lage und Altbaucharme
    Sehr gute öffentliche Verkehrsanbindung:
    – U4 Roßauer Lände (ca. 5 Min. zu Fuß)
    – Straßenbahnlinien D und 5
    – Buslinie 40A
    • Nähe zur Innenstadt und zur Universität Wien

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    Wenn Sie an einer Besichtigung interessiert sind oder zusätzliche Informationen benötigen, stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sie können mich per E-Mail unter Anbieter kontaktieren oder telefonisch unter oder Anbieter kontaktieren (Olga Troll) kontaktieren.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Apotheke <500m
    Klinik <500m
    Krankenhaus <1.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <500m
    Universität <500m
    Höhere Schule <1.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m
    Bäckerei <500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <1.000m
    Polizei <500m

    Verkehr
    Bus <500m
    U-Bahn <500m
    Straßenbahn <500m
    Bahnhof <500m
    Autobahnanschluss <2.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    GewerblichCrown Consulting GmbHFrau Evgeniya Yudina
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