{"obj_regio1":"009","obj_regio2":"009001","obj_regio3":"009001014","obj_ityp":"8","obj_zipCode":"1140","obj_title":"Geschäftsfläche an der Hütteldorfer Straße, 1140 Wien zu mieten","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0012000001E3rCm-1743764733-d13bb1fa812b4b148a4aab988af1d4f8","obj_exclusiveExpose":"true","obj_cwId":"ADS0017895351","obj_purchasePrice":null,"obj_purchasePriceRange":null,"obj_baseRentRange":"5"}

    Geschäftsfläche an der Hütteldorfer Straße, 1140 Wien zu mieten

    709
     
    30 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    1140 Wien, Penzing
    U-Bahn: U3
    Straßenbahn: 46 Ring/Volkstheater
    Bus: 51A, N49

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten709,17 €
    Preis pro m²20 €
    Gesamtbelastung Netto691,24 €
    USt. Gesamtbelastung17,93 €
    Miete601,6 €
    Betriebskosten89,64 €

    Einmalige Kosten

    Provision inkl. USt.: 3 BMM zzgl. USt
    Kaution: 3 - 6 BMM zzgl. USt

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab 01.06.2025
    Einzelhandel
    Baujahr 1918, Erdgeschoss
    Gesamtfläche 30,08 m²
    Freiflächen 30,08 m²

    Ausstattung

    Gute Lage
    Effiziente Raumaufteilung

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    199,3 kWh/(m²a)
    E
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    3,86
    F

    Beschreibung

    Vielseitige Geschäftsfläche an der Hütteldorfer Straße, 1140 Wien zu mieten

    Die angebotene Geschäftsfläche befindet sich in einer gut frequentierten Lage in der Hütteldorfer Straße im 14. Bezirk Wien und bietet auf einer Gesamtfläche von 30,08 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Beim Betreten des Objekts gelangt man in die Geschäftsfläche (derzeit als Friseur genutzt), der eine einladende Atmosphäre schafft und Platz für verschiedene Geschäftskonzepte bietet. Am hinteren Ende des Raumes befindet sich ein weiterer Aufenthaltsraum. Die Raumaufteilung ermöglicht eine effiziente Nutzung. Die Geschäftsfläche besticht durch ihre gute Erreichbarkeit und die zentrale Lage in einem guten Umfeld. Sie eignet sich hervorragend für verschiedene Dienstleistungen- oder Einzelhandelskonzepte.

    Verfügbare Fläche ab 01.06.2025:
    EG, Top 5, ca. 30,08 m²
    Nettomiete/m²/Monat: € 20,00
    Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat: dzt. ca. € 2,98
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

    Kontaktieren

    GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
    Nachricht
    Anrede
    Vorname
    Nachname
    E-Mail
    Telefon
    GewerblichÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHFrau Milena Ivkovic
     Verifiziert von ImmoScout24
    Gold Partner