Wohnen am Garnmarktquartier: Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon

Die zur Vermietung gelangende Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss der Wohnanlage Dr. Alfons-Heinzle-Straße 51 und 51a in Götzis.

Das ehemalige Betriebsgebäude wurde 1950 erbaut und im Jahr 2007 in ein Wohn- und Geschäftshaus umgewandelt. Das Gebäude umfasst insgesamt drei Wohngeschosse mit 12 Wohneinheiten sowie ein Kellergeschoss und ein Dachgeschoss. Die Erschließung erfolgt über das innenliegende Treppenhaus. Im Kellergeschoss befinden sich private Kellerabteile sowie der Heizraum. Zudem verfügt die Wohnanlage im Erdgeschoss über einen großzügigen Fahrradraum.

Das urbane Garnmarktquartier, das zu einem Einkaufsbummel sowie zu einem Besuch der vielfältigen Gastronomieeinrichtungen einlädt, ist schnell erreichbar. Auch Schule und Kindergarten, Ärzte sowie viele andere alltägliche Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für Naturfreunde bietet Götzis zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Wanderwege rund um die Örfla-Schlucht und das nahegelegene St. Arbogast, die sowohl Jung als auch Alt begeistern. Trotz der ruhigen Lage der Wohnung ist die Verkehrsanbindung hervorragend. Eine Bushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe, und auch der Autobahnanschluss ist in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar.

Die Wohnung teilt sich auf in Wohn-Essbereich mit integrierter Einbauküche und Zugang zum Balkon, Schlafzimmer und Badezimmer mit WC.

• Küche: Einbauküche
• Badezimmer: Vollverfliest mit Badewanne, Handwaschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss
• Böden: Laminat im Wohn-Essbereich und Schlafzimmern, Fliesen im Badezimmer
• Türen: Stahlzargen mit Türblättern in Buche
• Fenster: Kunststofffenster mit Isolierverglasung
• Beschattung: Außenjalousien

• separates Kellerabteil
• separater, abschließbarer Abstellraum neben der Wohnung

• Gas-Zentralheizung mit Wärmeverteilung über Fußbodenheizung
• zentrale Wasseraufbereitung mit Solarunterstützung

• Kleinkinderspielplatz
• Trockenraum im allgemein zugänglichen Dachboden
• Fahrradraum im Erdgeschoss

• Zur Wohnung gehört ein PKW-Abstellplatz im Freien.

Voraussichtlich ab 15.07.2025.

Besichtigungen sind nach Vereinbarung möglich. Wir bitten um Verständnis, dass dies in Absprache mit dem aktuellen Mieter erfolgen muss.

Rechtsanwaltshonorar: € 400,00 inkl. USt.

Urheberrechtlicher Hinweis

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Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <1.000m
Krankenhaus <5.000m

Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <1.000m
Autobahnanschluss <1.000m
Flughafen <8.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap