Logistikstandort mit Zukunft: Lagerhalle mit Rangierfläche in Meiningen zu vermieten

Flexible Lagerhalle mit großzügiger Außenfläche und Top-Anbindung in Meiningen

Bezug: Frühjahr 2026

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Adresse: Industriestraße 3, 6812 Meiningen
Fläche: ca. 1.285 m² Lagerhalle + ca. 73 m² Büro im OG
Grundstücksfläche (versiegelt): ca. 2.670 m²

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Widmung: BBI (Betriebsgebiet, Büro, Industrie)
Diese vielseitig nutzbare Lagerhalle mit integriertem Hallenbüro sowie einem separaten Büro im Obergeschoss bietet optimale Voraussetzungen für Unternehmen im Bereich Logistik, Handel oder Industrie. Die Immobilie befindet sich in der Industriestraße 3 in Meiningen, einer etablierten Adresse für gewerbliche Betriebe, insbesondere mit Fokus auf Lager- und Umschlaglogistik.

Die Lagerhalle verfügt über eine Fläche von ca. 1.285 m² und ist mit zwei exklusiv nutzbaren Anpassrampen ausgestattet – ideal für einen effizienten Warenumschlag. Innerhalb der Halle stehen getrennte Damen- und Herren-WCs zur Verfügung, was die Funktionalität und den Komfort für Mitarbeiter zusätzlich erhöht. Das Büroangebot umfasst ein kleines Hallenbüro direkt an der Lagerfläche sowie ein separates Büro im Obergeschoss mit ca. 73 m² – ideal für Verwaltung, Disposition oder Kundenkontakt.

Ein besonderes Highlight ist die versiegelte Außenfläche von rund 2.670 m², die als großzügige Rangier- und Abstellfläche für bis zu 48 Paketfahrzeuge genutzt werden kann. Diese Fläche bietet maximale Flexibilität für Zustell- oder Logistikunternehmen.
Standortvorteile:

•Grenznähe zur Schweiz
•Nur wenige Fahrminuten zur Autobahn A14 (Rheintal/Walgau)
•Starke regionale Wirtschaftsstruktur
•Etabliertes Gewerbegebiet mit mehreren Logistikunternehmen

Die BBI-Widmung bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten – vom klassischen Lagerbetrieb bis hin zu Produktions- oder Logistikdienstleistungen.

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Kostenübersicht:
•Nettomiete: € 12.500,00
•zzgl. 20 % USt: € 2.500,00
•Bruttomiete: € 15.000,00
•zzgl. Betriebskosten: € 3.500,00
•Gesamtmiete (brutto inkl. BK): € 18.500,00 / Monat

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Ein Standort mit hervorragender Infrastruktur, großzügiger Außenfläche und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Unternehmen, die eine leistungsfähige Lager- und Umschlagslösung in der wirtschaftlich starken Region Vorarlberg suchen.

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Nebenkosten:

Die Vermittungscourtage beträgt 3 BMM zzg. 20% Mwst. Die Kaution für die Gewerbefläche beträgt € 55.500,00 und kann mittels Bankgarantie hinterlegt werden. Zusätzlich ist die Erteilung eines Mandatsauftrages zur Erstellung eines Mietvertrages erforderlich. Die Kosten hierfür belaufen sich auf € 1.650,00 zzgl. 20% MwSt.

Wir weisen darauf hin, dass wir als Makler Markus Mistura Immobilien ständig mit dem Vermieter zusammenarbeiten. Es besteht somit ein wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen dem Vermieter und dem Makler Markus Mistura Immobilien.

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