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  • Provisionsfrei
  • Etagenwohnung
  • Altbau
  • Teilmöbliert

LANDGRAF - Teilmöblierte, große 1-Zimmer Wohnung in zentraler Stadtlage!

699
 
43 m²1 Zimmer
Etage3
Befristung4 Jahre
Kaution2.100 €
PROJEKTAS - Feistritzer Hinz GmbH & Co OGHerr Andreas Gillmayr
Hauptstraße 12, 4040 Linz

Laufende Kosten

Monatliche Kosten699,01 €
Preis pro m²16,27 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto628,94 €
USt. Gesamtbelastung70,07 €
Gesamtmiete641,49 €
Monatliche Kosten204,92 €
Miete449,17 €
USt. Miete44,92 €
Betriebskosten179,77 €
USt. Betriebskosten25,15 €
Heizkosten Netto47,93 €
USt. Heizkosten9,59 €

Einmalige Kosten

Kaution2.100 €

Hallo neues Zuhause!

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Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab sofort
befristet auf 4 Jahre
Etagenwohnung
Altbau, Gepflegt, Unterkellert, 3. Etage
Wohnfläche 42,96 m²
1 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Teilmöbliert, Wäschetrockenraum
Personenaufzug

Heizung

Zentralheizung, Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
53,3 kWh/(m²a)
C

Beschreibung

Wechselvoll ist die Geschichte des traditionsreichen Landgraf-Hauses gegenüber dem Neuen Rathaus in Linz-Urfahr, nur einen Steinwurf von der Donau entfernt. Vom Traditions-Kaffeehaus zum 4* Hotel & Loft hat das denkmalgeschützte Stadthaus schon einiges erlebt.

Ein Haus mit Charakter - Die historische Fassade, das denkmalgeschützte Stiegenhaus und der persönliche Eingangsbereich gehen Wege abseits klassischer Mixed-Used Immobilien und machen die besondere Atmosphäre des Hauses aus.

Direkt gegenüber dem Gebäude befindet sich die Straßenbahnhaltestelle "Rudolfstraße". Lebensmittelgeschäfte, Apotheke, Restaurants, Fitnessstudio...alles problemlos fußläufig erreichbar. Das Einkaufszentrum LENTIA CITY befindet sich nur 5 Gehminuten entfernt.

Den Linzer Hauptplatz, sowie die Landstraße erreichen Sie durch einen gemütlichen Spaziergang über die Nibelungenbrücke in 10 min oder bequem mit der Straßenbahn in 2 min. Die unmittelbare Nähe zur Donaulände bietet Ihnen vielfältige Freizeitmöglichkeiten.

Raumaufteilung Top 306 im 3. OG mit 42,96 m² Wohnfläche:
- Vorraum
- Kochnische
- Bad inkl. WC
- Wohn-/Ess-/Schlafbereich

Selbstverständlich ist jeder Wohnung ein Kellerabteil zugeordnet.

Sie haben Interesse?
Vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin vor Ort - wir freuen uns auf Ihren Anruf. Ihr Ansprechpartner:
Herr Andreas Gillmayr Anbieter kontaktieren)

Hinweis: Wir verarbeiten personenbezogene Daten zu geschäftlichen Zwecken. Nähere Informationen finden Sie unter www.projektas.at
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Miete € 449,17 zzgl 10% USt.
Betriebskosten € 108,08 zzgl 10% USt.
Heizkosten € 47,93 zzgl 20% USt.
Sonstiges € 23,76 zzgl 20% USt.
Umsatzsteuer € 70,07

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Gesamtbetrag € 699,01

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Heizwärmebedarf: 53.3 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: C

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