- Exklusiv für Plus
- Provisionsfrei
Elegantes Geschäftslokal im Herzen der Josefstadt
1.917 €
51 m²1,5 Zimmer
PrivatFrau Renate Fussenegger
Strozzigasse 49, 1080 Wien
Direkt an den Linien Straßenbahn 2 und Autobus 13A, Eckhaus Josefstädter Straße. U6 und U2 in Fußentfernung
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.917 €
Preis pro m²37,59 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Hauptmietzins Netto1.469 €
Betriebskosten128 €
Alle Steuern319 €
Einmalige Kosten
Preisinformation: Abgabe MA 46 jährlich € 90
Kaution: 6.000
Merkmale
Verfügbar ab Sofort
unbefristet
Neuwertig
letzte Modernisierung 2022, Erdgeschoss
Gesamtfläche 51 m²
Nutzfläche 51 m², Verkaufsfläche 40 m²
1,5 Zimmer
1 Badezimmer
Ausstattung
Einbauküche
Rollstuhlgerecht
Vinylboden, WC/Bad mit Feinsteinzeug gefliest, Infrarotheizung, Beleuchtungsschienen mit LED Strahlern
Heizung
Elektro
Beschreibung
Zur Vermietung gelangt ein elegantes Geschäftslokal im Boutique-Style, welches 2022 komplett neu errichtet wurde. Von außen bietet sich der Charme eines Innenstadthauses und von innen glänzt das Mietobjekt im modernen Design mit kleiner Kochnische und geräumigem Bad/WC.
Als eines der wenigen Lokale im 8. Bezirk wurde es aufwändig komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgeführt und bietet einen großen Verkaufsraum mit Auslage und einen kleineren hofseitig gelegenen Bereich, der als Verkaufsraum aber auch als Büro oder Lager genutzt werden kann. Auch hier gibt es genügend Tageslicht durch zwei Fenster.
Auch eine Nutzung als Privatordination oder Büro ist möglich.
Die Lage an der Ecke zur Einkaufsstraße Josefstädter Straße/Strozzigasse ist ideal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 2 sowie 13A angebunden. Die Linien 46, U2 und U6 sind fußläufig erreichbar.
Ein Gastrolokal ist nicht möglich.
Als eines der wenigen Lokale im 8. Bezirk wurde es aufwändig komplett barrierefrei und rollstuhlgerecht ausgeführt und bietet einen großen Verkaufsraum mit Auslage und einen kleineren hofseitig gelegenen Bereich, der als Verkaufsraum aber auch als Büro oder Lager genutzt werden kann. Auch hier gibt es genügend Tageslicht durch zwei Fenster.
Auch eine Nutzung als Privatordination oder Büro ist möglich.
Die Lage an der Ecke zur Einkaufsstraße Josefstädter Straße/Strozzigasse ist ideal mit den öffentlichen Verkehrsmitteln 2 sowie 13A angebunden. Die Linien 46, U2 und U6 sind fußläufig erreichbar.
Ein Gastrolokal ist nicht möglich.
Achtung vor Betrug!
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PrivatFrau Renate Fussenegger
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PrivatFrau Renate Fussenegger