- Provisionsfrei
- Dachgeschosswohnung
- Terrasse
- Garten
- Video Live-Besichtigung
Sonnige Maisonettewohnung mit Terrasse und Top Anbindung
1.399 €
70 m²3 ZimmerGarten, Terrasse
Etage5
Befristung5 Jahre
Kaution4.200 €
OPTIN Immobilien GmbHHerr David Breitwieser
Liniengasse, 1060 Wien
Die Wohnung bietet eine umfassende Infrastruktur und optimale öffentliche Anbindung:
• U-Bahn U6
• Straßenbahnen 6 & 18
- Bus 57 A
• U-Bahn U6
• Straßenbahnen 6 & 18
- Bus 57 A
Laufende Kosten
Monatliche Kosten1.399,29 €
Preis pro m²20,09 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Gesamtbelastung Netto1.272,08 €
USt. Gesamtbelastung127,21 €
Miete1.100 €
USt. Miete110 €
Miete1.210 €
Betriebskosten172,08 €
USt. Betriebskosten17,21 €
Einmalige Kosten
Kaution4.200 €
Merkmale
Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 5 Jahre
Dachgeschosswohnung
Baujahr 1989, Gepflegt, Parkett, 5. Etage, Insgesamt 5 Etagen
Wohnfläche 69,66 m²
1 Terrasse
südseitig, Garten, Terrasse
3 Zimmer
Kellerfläche 5 m², 2 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, 1 Toilette, WG-tauglich
Ausstattung
Einbauküche, Badewanne, Standardausstattung, Gartennutzung
Personenaufzug
• Parkettböden
• Einbauküche
• Terrasse
- Kellerabteil
• Einbauküche
• Terrasse
- Kellerabteil
Heizung
Fernwärme
Heizwärmebedarf (HWB)
38,8 kWh/(m²a)
B
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
1,01
C
Beschreibung
Die sonnige Dachgeschosswohnung überzeugt durch ihren erstklassigen Grundriss kombiniert mit einer ausgezeichneten Lage im zentralen 6. Bezirk. Sie teilt sich auf zwei Stockwerke mit einer Fläche von knapp 70 m² auf, und hat eine kleine, westseitige Terrasse.
Aufteilung:
• Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer
• Bad
• WC
• Schlafzimmer OG mit eigenem Bad
Für die Anmietung ist die Vorlage von Lohnzettel mit einem Haushaltsnettoeinkommen von mindestens EUR 3.500,00 erforderlich oder eine entsprechende Bürgschaft. Die Anmietung einer Garage (Stapelparker) ist um EUR 90,- / Monat möglich.
Aufteilung:
• Wohnzimmer mit Kochnische und Ausgang auf die Terrasse
• Schlafzimmer
• Bad
• WC
• Schlafzimmer OG mit eigenem Bad
Für die Anmietung ist die Vorlage von Lohnzettel mit einem Haushaltsnettoeinkommen von mindestens EUR 3.500,00 erforderlich oder eine entsprechende Bürgschaft. Die Anmietung einer Garage (Stapelparker) ist um EUR 90,- / Monat möglich.
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GewerblichOPTIN Immobilien GmbHHerr David Breitwieser
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