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  • Provisionsfrei
  • Altbau
  • Terrasse
  • Video Live-Besichtigung

Erstbezug nach Renovierung! Exklusive 3-Zimmerwohnung mit Terrasse - ruhige Lage Linzergasse

1.692
 
90 m²3 ZimmerTerrasse 10 m²
Etage2
Befristung3 Jahre
Kaution-
Kroy Immobilien OGHerr Felix Lanzerstorfer
Immobilie hat viele AnfragenMit Plus stichst du positiv hervor!
5020 Salzburg
Linzergasse, Mozarteum, UNI Salzburg, Landetheater
Die Wohnung befindet sich im Herzen der rechten Altstadtseite in der Nähe des Bruderhofes. Die gute Infrastruktur und die sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrs- und Radwegenetz zeichnen diese beliebte Lage aus.
Alle Innenstadt-Fakultäten der UNI Salzburg, das Mozarteum, sowie das Landestheater sind zu Fuß angenehm erreichbar.

Laufende Kosten

Miete1.692 €
Preis pro m²18,83 €
Kalkuliert von ImmoScout24

Einmalige Kosten

Provision: Gemäß Erstauftraggeberprinzip bezahlt der Abgeber die Provision.
ImmoScout24 Tipp: Seit dem 01.07.2023 gilt das Bestellerprinzip. Die Vermittlung von Wohnungen und Häusern zur Miete über Inserate ist seitdem für Suchende provisionsfrei.

Hallo neues Zuhause!

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Merkmale

Verfügbar ab 01.05.2025
befristet auf 3 Jahre
Wohnung
Altbau, Saniert, letzte Modernisierung 2025, Parkett, 2. Etage
Wohnfläche 89,88 m²
1 Terrasse 10 m² südostseitig
südostseitig
3 Zimmer
1 Badezimmer, 1 Toilette

Ausstattung

Offene Küche, Dusche

Heizung

Zentralheizung

Beschreibung

Diese stilvolle und hochwertig renovierte 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohnhauses überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und einer erstklassigen Lage mitten in der Linzergasse in Salzburg.

Mit einer Wohnfläche von 89,88 m² bietet die Wohnung großzügigen Wohnkomfort:

Aufteilung:

  • Offener Koch- und Essbereich mit direktem Durchgang ins Wohnzimmer

  • Großzügiger Vorraum mit Garderobe

  • Separates Gäste-WC

  • Badezimmer mit moderner Dusche und WC

  • Schlafzimmer

  • Kinderzimmer mit Zugang zur Terrasse

Ein besonderes Highlight ist die ca. 10 m² große Terrasse mit Südost-Ausrichtung, die über das Kinderzimmer erreichbar ist.

Ausstattung:

  • Moderne Einbauküche mit Geschirrspüler, E-Herd, Kühlschrank und Dunstabzug

  • Parkettboden

  • Zentralheizung

  • Waschmaschinenanschluss

Diese charmante Wohnung verbindet urbanes Wohnen mit modernem Komfort. Dank der zentralen Lage befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturelle Einrichtungen in unmittelbarer Nähe.

Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.


Miete inkl BK und HK € 1.692,00

Kaution 3 BMM € 5.076,00

Bearbeitungsgebühr der Hausverwaltung für den Mietvertrag € 300,00
Mietvertrag 3 Jahre

Bezug ab 01.05.2025