Großes Büro über zwei Etagen in TOPLAGE - direkt auf der Mariahilfer Straße in 1070 Wien!

Sehr repräsentative Lage und zwei Büroetagen! Das könnte Ihr neuer Standort sein!
Das erste Büro befindet sich im 1. Obergeschoss (kein Lift) und bietet eine Nutzfläche von ca. 176 m². Genau darüber im 2. Obergeschoss befindet sich die zweite Büroetage mit einer Nutzfläche von ca. 176 m².

Raumaufteilung:
Büro 1. Etage:
+ 7 Büroräume
+ 1 Teeküche
+ Bad mit Dusche, Toilette und Fenster
+ separate Toilette mit Handwaschbecken
+ 1 Abstellraum
+ Vorraum/Empfangsbereich
Büro 2. Etage:
+ 1 großer Büroraum und 5 weitere Büroräume
+ 1 Küche (es sind nur die Anschlüsse vorhanden)
+ Bad mit Dusche, Toilette und Fenster
+ 1 Abstellraum
+ Vorraum/Empfangsbereich

Für all jene, die etwas mehr Platz benötigen, wäre dieses Objekt ideal. Die beiden Büroflächen, die fast ident sind, verfügen über mehrere Büroräume in verschiedenen Größen und die dazugehörenden Nebenräume. Lichtdurchflutet und großzügig gestaltet, verspricht dieses Büro ein angenehmes Arbeiten.

WICHTIGER HINWEIS: 
Die monatliche Gesamtbelastung von € 4.304,46 ist inkl. BK, jedoch exkl. USt > Endpreis € 5.165,35
Die Befristung beträgt 10 Jahre, die Vergebührung für das Finanzamt richtet sich nach der Befristung.

Senden Sie uns Ihre Anfrage, gerne zeigen wir Ihnen dieses Büro.

Tolle Innenstadtlage und Verkehrsanbindung
Das Büro befindet sich in einem stilvollem Altbau direkt auf der Mariahilfer Straße. 
Alle Nahversorgungs- und Einkaufsmöglichkeiten liegen direkt vor der Haustür. Das Objekt bietet daher eine zentrale Lage mit bester Infrastruktur in einem der schönsten und beliebtesten Bezirke Wiens.

Öffentliche Anbindung:
+ Autobus: 13A
+ Straßenbahn: 5
+ U-Bahn: U3 Station "Zieglergasse"
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Über weitere Informationen zu diesem bzw. ähnlichen Objekten aus unserem bestehenden Wohnungsportfolio informieren wir Sie sehr gerne persönlich auf Anfrage unter:

Mag. Hannes Dobnikar
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Im Falle einer erfolgreichen Vermittlung stellen wir 3 BMM zzgl. 20 % USt als Provision in gesetzlicher Höhe in Rechnung.

Die obigen Angaben über dieses Objekt erfolgen mit der Sorgfalt eines ordentlichen Immobilienmaklers und basieren auf den Angaben und Informationen des Eigentümers. Daher können wir keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben leisten.

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <250m
Apotheke <250m
Klinik <250m
Krankenhaus <750m

Kinder & Schulen
Schule <250m
Kindergarten <500m
Universität <750m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <250m
Bäckerei <250m
Einkaufszentrum <250m

Sonstige
Geldautomat <250m
Bank <250m
Post <250m
Polizei <250m

Verkehr
Bus <250m
U-Bahn <250m
Straßenbahn <500m
Bahnhof <250m
Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap