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PANORAMA ALPIN GRUNDSTÜCK IN ERSTKLASSIGER LAGE – SKI IN/ SKI OUT
Preis auf Anfrage
3800 m²
Pongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer B.Sc.
5582 Sankt Michael im Lungau
Katschberghöhe
Das Baugrundstück befindet sich in leichter Hanglage direkt an der Skipiste am Katschberg, einem der bekanntesten Tourismusgebiete Österreichs. Die Region zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus alpiner Natur, erstklassiger Infrastruktur und hoher Tourismusnachfrage aus. Der Katschberg liegt auf ca. 1.637 m Seehöhe an der Grenze zwischen Salzburg und Kärnten und gehört zu den beliebtesten Destinationen für Wintersport- und Sommeraktivitäten.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Tauernautobahn (A10) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aus Deutschland und anderen Teilen Österreichs. Der nächste größere Ort Rennweg am Katschberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie gastronomische Betriebe.
Durch die direkte Lage an der Skipiste profitieren künftige Gäste oder Investoren von einem echten Ski-in/Ski-out-Erlebnis, was die Attraktivität des Standorts erheblich steigert. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.
Entwicklungs- und Investitionspotenzial
Das Grundstück ist als Sonderfläche Tourismus gewidmet und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines exklusiven Hotel- oder Tourismus-Resorts. Die Region Katschberg verzeichnet ganzjährig hohe Besucherzahlen, sowohl im Winter als auch im Sommer. Das Skigebiet Katschberg-Aineck mit 70 Pistenkilometern sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Golf machen die Region zu einer gefragten Destination.
Zusätzlich zeigt die wirtschaftliche Entwicklung der Region ein stabiles Wachstum mit einer hohen Arbeitsplatzdichte im Tourismusbereich. Durch die steigende Nachfrage nach hochwertigen touristischen Unterkünften bietet dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Das Baugrundstück befindet sich in leichter Hanglage direkt an der Skipiste am Katschberg, einem der bekanntesten Tourismusgebiete Österreichs. Die Region zeichnet sich durch eine perfekte Kombination aus alpiner Natur, erstklassiger Infrastruktur und hoher Tourismusnachfrage aus. Der Katschberg liegt auf ca. 1.637 m Seehöhe an der Grenze zwischen Salzburg und Kärnten und gehört zu den beliebtesten Destinationen für Wintersport- und Sommeraktivitäten.
Infrastruktur und Erreichbarkeit
Die verkehrstechnische Anbindung ist ausgezeichnet. Die Tauernautobahn (A10) sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit aus Deutschland und anderen Teilen Österreichs. Der nächste größere Ort Rennweg am Katschberg ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken sowie gastronomische Betriebe.
Durch die direkte Lage an der Skipiste profitieren künftige Gäste oder Investoren von einem echten Ski-in/Ski-out-Erlebnis, was die Attraktivität des Standorts erheblich steigert. Zudem besteht eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, mit einer Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt.
Entwicklungs- und Investitionspotenzial
Das Grundstück ist als Sonderfläche Tourismus gewidmet und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines exklusiven Hotel- oder Tourismus-Resorts. Die Region Katschberg verzeichnet ganzjährig hohe Besucherzahlen, sowohl im Winter als auch im Sommer. Das Skigebiet Katschberg-Aineck mit 70 Pistenkilometern sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Mountainbiken und Golf machen die Region zu einer gefragten Destination.
Zusätzlich zeigt die wirtschaftliche Entwicklung der Region ein stabiles Wachstum mit einer hohen Arbeitsplatzdichte im Tourismusbereich. Durch die steigende Nachfrage nach hochwertigen touristischen Unterkünften bietet dieses Grundstück eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit langfristigem Wertsteigerungspotenzial.
Einmalige Kosten
Provision: 3% + USt.
Merkmale
Verfügbar ab sofort
Gesamtfläche 3.800 m²
Beschreibung
Das angebotene Grundstück am Katschberg überzeugt durch seine einzigartige Lage direkt an der Skipiste und bietet ideale Voraussetzungen für die Entwicklung eines exklusiven Tourismusprojekts. Die Sonderwidmung Tourismusermöglicht eine vielfältige Nutzung, darunter Hotelanlagen oder Ferienapartments mit direktem Ski-in/Ski-out-Zugang.
Das Grundstück weist eine optimale Größe für eine wirtschaftlich rentable Bebauung auf und ist aufgrund der Hanglage bestens für ein stufenförmig angeordnetes Baukonzept mit Panoramablick auf die umliegende Bergweltgeeignet.
Die Anbindung an die bestehende Infrastruktur ist hervorragend – Wasser-, Strom- und Kanalleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bestehen keine Altlasten oder umweltrechtlichen Einschränkungen, sodass eine rasche Umsetzung eines Bauprojekts möglich ist.
Durch die ganzjährige Tourismusattraktivität des Katschbergs, mit Skifahren im Winter und Wandern sowie Mountainbiken im Sommer, bietet das Grundstück maximales Investitionspotenzial. Die direkte Lage an der Skipiste stellt einen besonderen Wettbewerbsvorteil dar und macht das Grundstück zu einer erstklassigen Wahl für Investoren, Entwickler und Betreiber hochwertiger Tourismusimmobilien.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Das Grundstück weist eine optimale Größe für eine wirtschaftlich rentable Bebauung auf und ist aufgrund der Hanglage bestens für ein stufenförmig angeordnetes Baukonzept mit Panoramablick auf die umliegende Bergweltgeeignet.
Die Anbindung an die bestehende Infrastruktur ist hervorragend – Wasser-, Strom- und Kanalleitungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zudem bestehen keine Altlasten oder umweltrechtlichen Einschränkungen, sodass eine rasche Umsetzung eines Bauprojekts möglich ist.
Durch die ganzjährige Tourismusattraktivität des Katschbergs, mit Skifahren im Winter und Wandern sowie Mountainbiken im Sommer, bietet das Grundstück maximales Investitionspotenzial. Die direkte Lage an der Skipiste stellt einen besonderen Wettbewerbsvorteil dar und macht das Grundstück zu einer erstklassigen Wahl für Investoren, Entwickler und Betreiber hochwertiger Tourismusimmobilien.
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GewerblichPongauer ImmobilientreuhandHerr Lukas Meißnitzer B.Sc.
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