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  • Parkplatz
  • Terrasse

Hideaway am Wolfgangsee

1.350.000
 
86 m²2 ZimmerTerrasse
Preis / m²15.697,67 €
Etage2
Baujahr-
Engel & Völkers Salzburg
5340 Sankt Gilgen
St. Gilgen am Wolfgangsee, ein malerisches Juwel im Herzen Österreichs, strahlt mit seinem charmanten Ambiente und seiner atemberaubenden Natur eine unvergleichliche Schönheit aus. Gelegen am Ufer des glitzernden Wolfgangsees und umgeben von majestätischen Bergen, bietet dieses idyllische Städtchen eine Fülle von positiven Punkten, die jeden Besucher verzaubern. Die klare, spiegelglatte Oberfläche des Wolfgangsees, umgeben von üppigem Grün und majestätischen Berggipfeln, vermittelt eine Atmosphäre der Ruhe und Erhabenheit. Es ist schwer, nicht von der natürlichen Schönheit dieser Umgebung fasziniert zu sein. Der Charmante Ortskern von St. Gilgen versprüht einen einladenden und gemütlichen Flair. Die international School St. Gilgen ist von der Liegenschaft aus fußläufig zu erreichen. Die zauberhaften Gassen, gesäumt von traditionellen Häusern mit bunten Blumenkästen, laden zum Flanieren und Entdecken ein. Hier können Besucher in gemütlichen Cafés verweilen, lokale Spezialitäten genießen und das authentische Lebensgefühl der Region auf sich wirken lassen. Ein weiterer Höhepunkt von St. Gilgen ist zweifellos seine kulturelle Vielfalt. Die Stadt ist eng mit der Musik verbunden, insbesondere mit Wolfgang Amadeus Mozart, der hier seine Kindheit verbracht hat. Besucher können das Mozarthaus besichtigen, um mehr über das Leben und Wirken des berühmten Komponisten zu erfahren, oder Konzerten lauschen, die regelmäßig in der Stadt stattfinden und die musikalische Tradition der Region aufrechterhalten.

Einmalige Kosten

Kaufpreis1.350.000 €
Kaufpreis pro m²15.697,67 €
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Laufende Kosten

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Merkmale

Wohnung
Unterkellert, 2. Etage
Wohnfläche 86 m²
1 Terrasse
Terrasse
2 Zimmer
1 Schlafzimmer, 2 Badezimmer
Tiefgarage
1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Personenaufzug
Bergpanorama
Seeblick

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
21 kWh/(m²a)
A
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
0,54
A++

Beschreibung

WNfl. ca. 86,57 m² + Terrasse ca. 182,32 m²

Großzügige, elegante 2-Zimmerwohnung. Schlafzimmer, Bad und Ankleidezimmer en Suite mit spektakulärer 182 m² großer Terrasse. Derzeit ist ein Whirlpool geplant. Kann auf Käuferwunsch auch ein Pool geplant werden (sep. Kosten).

Der Wohnungsgrundriss kann derzeit noch Käuferwünschen angepasst werden und ist von der Planung her barrierefrei. Jede der Wohnungen ist mit Aufzug direkt von der Tiefgarage erreichbar. Zur Wohnung selbst können zwei Tiefgaragenstellplätze erworben werden. Ein separater großer Kellerraum gehört ebenfalls zur Wohnung.

Energieangaben: HWB: 21, fGEE: 0,54

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