Neu sanierte 3-Zimmerwohnung in zentrumsnaher Lage

Ideal geschnitten und neu saniert, bietet diese Wohnung mit ca. 60 m² Wohnfläche wunderbar Platz für eine dreiköpfige Familie.

Die Wohnung setzt sich zusammen aus:

* einem Vorraum,
* einer neuwertigen, voll möblierten Küche,
* einem Wohnzimmer,
* zwei Schlafzimmern,
* einem Bad mit Dusche, WC und Fenster,
* zwei (!) Kellerabteilen mit Strom.

2011 wurde das Haus mit Vollwärmeschutz ausgestattet. Entsprechend gut ist der spezifische Heizwärmebedarf mit 61,49 kWh/m²a. Angenehm niedrig fallen auch die Betriebskosten aus.

Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Die Wohnung selbst hat keinen Balkon, dafür aber eine große, hauseigene Dachterrasse mit schönem Ausblick (Foto in der Galerie).

Besonders hervorzuheben sind die zentrale Lage und die gute Infrastruktur. Das Einkaufszentrum SEP befindet sich nur rund 700 m entfernt. Unmittelbar vor der Haustür gibt es eine Bäckerei, die auch am Sonntagvormittag geöffnet hat und die wichtigsten Lebensmittel des täglichen Bedarfs anbietet. Krankenhaus und Schulen liegen in unmittelbarer Umgebung, und Bus- sowie Straßenbahnstationen sind nur einen Katzensprung entfernt.

Die Beheizung erfolgt über einen neuen Gasofen im Wohnzimmer. Im Bad bestünde die Möglichkeit, einen elektrischen Handtuchtrockner zu installieren.
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 61.0 kWh/(m²a)