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    Moderner Business Park - Büros zu mieten - 2355 Wiener Neudorf

    Preis auf Anfrage
     
    198 m²
    ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbHHerr Stefan Patzl
    2355 Wiener Neudorf
    Badner Bahn
    A2 Südautobahn

    Einmalige Kosten

    Provision: 3 BMM zzgl. USt.
    Kaution: 3-6 BMM zzgl. Ust.

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab ab sofort
    Büro
    Bürofläche 198 m²

    Ausstattung

    Laderampe
    Voll ausgestattete Küchen, eigene Sanitär- und Abstellräume in jeder Mieteinheit
    Modernste IT-Infrastruktur
    Multifunktionelle Lagerflächen mit optimal dimensionierter Belichtung und Sicht ins Freie
    Großzügig angelegte Verkehrswege und Andockflächen
    Büros klimatisiert, Lager beheizbar

    In-house Facility Management mit eigenen Haustechnikern
    Wachdienst
    Zollamt im Haus
    Gratis-Parkplätze vor der Haustür
    Mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut erreichbar

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    42,71 kWh/(m²a)
    B

    Beschreibung

    Moderner Business Park mit flexiblen Büros & Lagerflächen
    Vielfältige Kombinationsmöglichkeiten von Büro & Lager

    Sie und Ihre Mitarbeiter/-innen profitieren von den modernen, freundlichen Büros und dem eigenen Lager gleich im Haus. Die Büro- und Lagerflächen können fast beliebig miteinander kombiniert, sowie bei Bedarf erweitert werden.
    Für diesen Standort im Süden Wiens sprechen ebenso die Gratis-Parkplätze vor der Tür, der direkte Autobahnanschluss an die A2 und die gute öffentliche Anbindung.

    Verfügbare Flächen:
    Objekt 58B:
    Büro ca. 127 m²
    Objekt 58C:
    Kombination 1 - Büro ca. 226 m²; Lager ca. 430 m²
    Kombination 2 - Büro ca. 226 m²; Lager ca. 650 m²
    Objekt 58D:
    Kombination - Büro ca. 79 m²; Lager ca. 560 m²
    Objekt 70:
    Büro ca. 198 m²
    Büro ca. 277 m²
    Büro ca. 356 m²
    Büro ca. 554 m²
    Objekt 77:
    Büro, ca. 341 m²
    Kombination 1 - Büro ca. 341 m²; Lager ca. 858 m²
    Kombination 2 - Büro ca. 341 m²; Lager ca. 224 m²

    Nettomiete/m²/Monat/Büroflächen: ab € 10,30
    Nettomiete/m²/Monat/Lagerflächen: ab € 6,40
    Betriebskostenakonto/netto/m²/Monat/Lagerflächen: dzt. ca. € 1,50
    Heizkosten/netto/m²/Monat: € 0,50
    Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich zB aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter.
    Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig.
    Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.

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