{"obj_regio1":"006","obj_regio2":"006021","obj_regio3":"006021046","obj_ityp":"3","obj_zipCode":"8641","obj_title":"***Einfamilienwohnhaus in begehrter und zentraler Wohngegend***","obj_picture":"https://pictures.immobilienscout24.de/prod.www.immobilienscout24.at/pictureserver/loadPicture?q=70&id=012.0015I00000h5top-1743755527-a2c56b4d0ded4189905794948aa47436","obj_exclusiveExpose":"false","obj_cwId":null,"obj_purchasePrice":225000,"obj_purchasePriceRange":"5","obj_baseRentRange":null}
  • Parkplatz
  • Einfamilienhaus
  • Altbau
  • Terrasse
  • Teilmöbliert
  • Video Live-Besichtigung

***Einfamilienwohnhaus in begehrter und zentraler Wohngegend***

225.000
 
113 m²5 ZimmerTerrasse 15 m²
Preis / m²1.991,15 €
Grundstücksfläche343 m²
Baujahrca. 1960
RE/MAX SmartHerr Jörg Kapfer
Parkstraße, 8641 St. Marein im Mürztal

Einmalige Kosten

Kaufpreis225.000 €
Kaufpreis pro m²1.991,15 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3.00 % zuzüglich USt.

Laufende Kosten

Monatliche Kosten228,58 €
Betriebskosten195,32 €
USt. Betriebskosten33,26 €
Steuersatz20 %
Heizkosten Netto11,57 €
USt. Heizkosten1,16 €

Hallo neues Zuhause!

Kenne deine Chance mit Plus

Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
Plus locked

Merkmale

Verfügbar ab 2025-07-15
Einfamilienhaus
Baujahr ca. 1960, Altbau, Unterkellert, Veränderbare Räume, 1. Etage, Insgesamt 1 Etage
Wohnfläche 113 m²
Grundstücksfläche 343 m²
1 Terrasse 15 m²
5 Zimmer
1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 Toiletten, WG-tauglich
Parkplatz
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit

Ausstattung

Teilmöbliert, Kamin

Heizung

Heizwärmebedarf (HWB)
203 kWh/(m²a)
F
Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
2,11
D

Beschreibung

***Einfamilienwohnhaus in begehrter und zentraler Wohngegend***

Objektbeschreibung:
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer zentralen Top-Lage in Sankt Marein und bietet alles, was das Herz begehrt. Mit 5 Zimmern, einer großzügigen Wohn-Essküche und einer hochwertigen Ausstattung eignet sich das Haus perfekt für Familien oder Paare, die Komfort und Ruhe schätzen.

Highlights des Hauses:
•Grundstück: Großzügiges, komplett neu eingefriedetes Grundstück mit gepflegtem Garten und Gartenschuppen
•Wohnfläche: 5 Zimmer, davon 4 Schlafzimmer
•Küche: Moderne Wohn-Essküche mit angrenzender Speisekammer
•Badezimmer & WCs: 1 Badezimmer sowie 2 separate WCs
•Unterkellerung: Voll unterkellert
•Heizung: Effiziente Gasheizung, im Erdgeschoss zusätzlich eine angenehme Bodenheizung sowie ein Kaminofen für gemütliche Stunden
•Parkmöglichkeiten: Doppelcarport mit ausreichend Platz für zwei Fahrzeuge

Lage und Infrastruktur:
Dieses Einfamilienhaus befindet sich in einer schönen und ruhigen Gegend in Sankt Marein. Die ausgezeichnete Infrastruktur sorgt für höchste Lebensqualität:
•Verkehrsanbindung: Bushaltestelle und Bahnhof sind in nur 5 Minuten fußläufig erreichbar
•Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergarten können bequem zu Fuß erreicht werden
•Einkaufsmöglichkeiten: Mehrere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe

Fazit:
Einziehen und wohlfühlen! Dieses Einfamilienhaus kombiniert eine moderne und durchdachte Raumaufteilung mit einer hervorragenden Lage. Ideal für Familien, die Wert auf ein gemütliches Zuhause mit bester Infrastruktur legen.

Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung!
Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:

Heizwärmebedarf: 203.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: F
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.11
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Sie überlegen Ihre Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten?
Makler? Macht Sinn! Am Besten gleich zur Nr.1
Jetzt kostenlosen Beratungstermin vereinbaren unter Anbieter kontaktieren

Dokumente

Kann ich mir diese Immobilie leisten?

  • % Nebenkosten
    0 €/ Monat
  • % Zinsen
    0 €/ Monat
  • % Kaufpreis
    0 €/ Monat
*
pro Monat
* errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

Kontaktieren

GewerblichRE/MAX SmartHerr Jörg Kapfer
Nachricht
Anrede
Vorname
Nachname
E-Mail
Telefon
Ich bin Eigentümer:in einer Immobilie
GewerblichRE/MAX SmartHerr Jörg Kapfer
Video Live-Besichtigung
 Verifiziert von ImmoScout24
Bronze PartnerPremium Partner 2023 Award