++BEWILLIGT++ Exklusives Doppelhaus-Projekt in Traumlage!!

ACHTUNG Bauträger!!!

Projektübersicht

Am Brucknerweg, in einer der begehrtesten Lagen am Wörthersee, steht ein exklusives, bereits bewilligtes Bauprojekt zum Verkauf. Dieses Projekt umfasst vier Wohneinheiten in Form von zwei modernen Doppelhäusern, die sich ideal für Bauträger oder Investoren eignen. Die Kombination aus großzügigen Wohnflächen, durchdachter Planung und der idyllischen Lage in unmittelbarer Nähe zum Zentrum macht dieses Vorhaben zu einer einzigartigen Gelegenheit.

Details der Wohneinheiten

• Anzahl der Einheiten: 4 (2 Doppelhäuser mit je 2 Einheiten)

• Wohnfläche pro Einheit: ca. 115 m²

• Dachboden (Lagerfläche): ca. 60 m² pro Einheit, ideal als zusätzlicher Stauraum

• ca. 150 m2 Gartenflächen pro Einheit

Jede Einheit bietet eine moderne Raumaufteilung, die sowohl für Familien als auch für Paare optimal geeignet ist. Die großzügigen Dachböden bieten Flexibilität für individuelle Nutzung, sei es als Lagerfläche.

Außenbereich & Extras

• Parkplätze: 14 Stellplätze, ausreichend für Bewohner und Gäste

• Pool: Bewilligung für einen ca. 8 m² großen Pool im Gartenbereich, ein Highlight für zukünftige Eigentümer

Lage

Die Immobilie liegt am Brucknerweg, nur wenige Minuten vom Zentrum entfernt. Diese privilegierte Lage kombiniert die Ruhe einer Wohngegend mit der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und die malerische Wörthersee-Promenade sind bequem zu Fuß oder in kürzester Fahrzeit erreichbar. Die Umgebung besticht durch ihre Nähe zum See und die hervorragende Anbindung an die Infrastruktur der Region.

Für genauere Informationen und Besichtigungen steht Ihnen Herr Jokic jederzeit gerne unter Anbieter kontaktieren oder unter Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt werden und sind ohne Gewähr.

„Auf Grund der neuen EU-Richtlinien zum Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz bitten wir um Ihr Verständnis, dass wir Ihnen seit 13. Juni 2014 die Objekt-Unterlagen erst nach Ihrer Bestätigung, dass Sie unser Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden, zusenden können. Bevor Sie die Unterlagen zugesendet bekommen, erhalten Sie eine Mail in der Sie diese beiden Punkte bestätigen müssen. Vielen Dank für Ihr Vertrauen!“

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Krankenhaus <500m
Klinik <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <500m
Höhere Schule <1.500m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.000m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Autobahnanschluss <2.500m
Bahnhof <1.500m
Flughafen <4.000m
Straßenbahn <3.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap