- Parkplatz
- Balkon
- Video Live-Besichtigung
Solides Anlageobjekt mit laufenden Mieteinnahmen!
420.000 €
400 m²Balkon
Preis / m²1.050 €
Grundstücksfläche1.049 m²
Baujahr1964
SkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
8551 Wies
Die Gemeinde Wies liegt in der südlichen Weststeiermark am Fuße der Koralpe. Trotz einer optimalen Anbindung an die B76 und nur wenige Meter Entfernung zum Bahnhof befindet sich das Objekt in einer Ruhelage. In den letzten Jahren wurde der Ortsteil Wies durch vielfältige Einkaufs- und Wohnmöglichkeiten auch als Standort vieler großer Firmen immer beliebter.
Einmalige Kosten
Kaufpreis420.000 €
Kaufpreis pro m²1.050 €
Kalkuliert von ImmoScout24
Provision zzgl. 20% USt.: 3%
Laufende Kosten
USt. enthalten
Merkmale
Verfügbar ab auf Anfrage
Sonstige
Baujahr 1964
Wohnfläche 400 m²
Nutzfläche 400 m², Grundstücksfläche 1.049 m²
1 Balkon
Garage
1 Parkmöglichkeit
Heizung
Fernwärme, Block
Beschreibung
Diese gepflegte Wohn- und Gewerbeimmobilie in bester Lage von Wies bietet ein enormes Nutzungspotenzial für Handwerker, Unternehmer oder Investoren. Mit zwei vermieteten Wohnungen, Büro-, Geschäfts- und Lagerflächen sowie 4 Garagen und ausreichend Parkplätzen ist dieses Objekt ideal für Betriebe, Eigennutzer oder zur Weitervermietung.
Die Immobilie im Überblick:
TOP 1 – Vermietete Wohnung (106,36 m²):
Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum,
Ostbalkon (8,51 m²) & Südbalkon (9,12 m²)
TOP 4 – Vermietete Wohnung (100 m²):
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum,
Süd-West-Balkon (10,38 m²)
TOP 2 – Geschäftsfläche (57,66 m²):
Derzeit als Elektrofachgeschäft genutzt – ideal für Verkauf, Studio oder Büro
TOP 3 – Büro und Lagerräume (134,3 m²):
Aktuell im Umbau zu zwei Wohneinheiten – ideal für Handwerker mit Vision
Weitere Vorteile:
+) 4 Garagenplätze
+) Besucherparkplätze direkt am Haus
+) Beheizung über Fernwärme
+) Traumhafte Aussicht auf die Koralpe
+) Begehrte, zentrale Lage in Wies
Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker & Unternehmer:
Eigennutzung mit Werkstatt, Lager & Büro
Ausbau zu 4 Wohneinheiten – ideal zur dauerhaften oder kurzfristigen Vermietung (z.?B. AirBnB/Booking)
Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Vision! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung oder der Entwicklung eines Nutzungskonzepts!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Dieter Kolbl, ImmoSky GRAZ.
Schulen:
Wies verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Apotheke wie auch ein Einkaufspark mit Post, BAWAG, Penny und Bipa sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Wies-Eibiswald ist nur 450 Meter entfernt.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
Die Immobilie im Überblick:
TOP 1 – Vermietete Wohnung (106,36 m²):
Wohn-/Esszimmer, Küche, 2 Schlafzimmer, Bad, WC, Vorraum, Abstellraum,
Ostbalkon (8,51 m²) & Südbalkon (9,12 m²)
TOP 4 – Vermietete Wohnung (100 m²):
Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Schlafzimmer, Bad, WC, Wirtschaftsraum, Abstellraum,
Süd-West-Balkon (10,38 m²)
TOP 2 – Geschäftsfläche (57,66 m²):
Derzeit als Elektrofachgeschäft genutzt – ideal für Verkauf, Studio oder Büro
TOP 3 – Büro und Lagerräume (134,3 m²):
Aktuell im Umbau zu zwei Wohneinheiten – ideal für Handwerker mit Vision
Weitere Vorteile:
+) 4 Garagenplätze
+) Besucherparkplätze direkt am Haus
+) Beheizung über Fernwärme
+) Traumhafte Aussicht auf die Koralpe
+) Begehrte, zentrale Lage in Wies
Nutzungsmöglichkeiten für Handwerker & Unternehmer:
Eigennutzung mit Werkstatt, Lager & Büro
Ausbau zu 4 Wohneinheiten – ideal zur dauerhaften oder kurzfristigen Vermietung (z.?B. AirBnB/Booking)
Kombination aus Wohnen & Arbeiten unter einem Dach
Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihre Vision! Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung oder der Entwicklung eines Nutzungskonzepts!
Ich freue mich auf Ihren Anruf unter Anbieter kontaktieren, Dieter Kolbl, ImmoSky GRAZ.
Schulen:
Wies verfügt über eine Volksschule, eine Mittelschule und eine Fachschule für Land- und Ernährungswirtschaft.
Einkaufsmöglichkeiten:
Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, Apotheke wie auch ein Einkaufspark mit Post, BAWAG, Penny und Bipa sind in 2 Gehminuten erreichbar.
Öffentlicher Verkehr:
Der Bahnhof Wies-Eibiswald ist nur 450 Meter entfernt.
Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.
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GewerblichSkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
GewerblichSkyLead Real GmbH - GrazDieter Kolbl
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