3,5 Zimmer Dachgeschosswohnung mit hochwertiger Ausstattung

Diese charmante Dachgeschosswohnung bietet mit ihrem besonderen Grundriss und der freundlichen Atmosphäre ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Auf ca. 84m² verteilen sich 3,5 Zimmer – darunter ein großzügiger, offener Wohn- und Essbereich sowie zwei separate, kleinere Zimmer, die sich perfekt als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.

Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und lässt keine Wünsche offen: Geschirrspüler, Backofen, Herd, ein großer Kühlschrank mit Eisfach und viel Stauraum machen das gemeinsame Kochen zum Vergnügen. Das Bad verfügt über eine eigene Dusche sowie eine großzügige Badewanne mit praktischer Ablage – ideal fürs entspannen. Zusätzlich gibt es ein separates WC und einen geräumigen Vorraum mit Platz für Garderobe.

Ein echtes Highlight ist der ruhige Balkon mit Blick in den Innenhof – ein wunderbarer Ort zum Durchatmen, zusammensitzen oder einfach zum Genießen. Trotz zentraler Lage ist es hier angenehm ruhig, die Geräusche der Stadt bleiben draußen.

Die Wohnung liegt im vierten Stock eines klassischen Altbaus und wurde im Zuge eines Dachgeschossausbaus modern ergänzt.

Die Lage im 2. Bezirk direkt beim Volkertmarkt überzeugt mit guter Infrastruktur: Nahversorger wie SPAR, HOFER (3 Gehminuten) und ein BILLA mit Sonntagsöffnung am Praterstern sind fußläufig erreichbar. Die Straßenbahn ist in 2 Minuten, die U-Bahn in ca. 8 Minuten zu Fuß erreichbar. Für Familien besonders praktisch: Der nahe gelegene Augarten und weitere Grünflächen bieten Raum zum Spielen und Entspannen im Freien.

Bitte geben Sie kurz an ab wann Sie eine Wohnung suchen und den Grund für den Umzug. Wir sind an einem langfristigen und stabilen Mietverhältnis interessiert.