- Provisionsfrei
- Parkplatz
- Etagenwohnung
- Balkon
- Teilmöbliert
- Video Live-Besichtigung
PROVISIONSFREI: Hochwertig sanierte, großzügige 3-Zimmer-Wohnung in zentrumsnaher Lage Kufsteins
430.000 €
84 m²3 ZimmerBalkon, Loggia
Preis / m²5.148,47 €
Etage2
Baujahr-
AlphaReal GmbHHerr Mario Hahn
Zellerburgstraße 13, 6330 Kufstein
Die beliebte und weit über die Grenzen hinaus bekannte Grenzstadt Kufstein hat viel zu bieten - neben der günstigen Lage zwischen drei in ca. einer Stunde zu erreichenden Flughäfen (München, Salzburg, Innsbruck) glänzt diese prosperierende Kleinstadt mit fast 20.000 Einwohnern vor allem durch die herrliche Lage in den Alpen. Umringt von Bergen (wie es schon im bekannten "Kufsteinerlied" besungen wird) überzeugt Kufstein durch einen guten Mix aus Natur, allerlei Natursportarten und dem Charme einer wachsenden Kleinstadt.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Fast 2.000 Studenten bereichern das jugendliche Ambiente der Stadt, die mit unzähligen Restaurants und Bars zum Verweilen einlädt. Mit der Novartis Gruppe, Stihl und der Freudenberg Gruppe - um nur einige zu nennen - befinden sich außerdem viele hochkarätige Arbeitgeber mit internationalem Hintergrund in und um Kufstein, was vielfältige berufliche Entwicklungsmöglichkeiten verspricht.
Das Motto der Stadt "Kufstein erobert" ist Programm - mit unzähligen Veranstaltung verteilt über das ganze Jahr wird es nie langweilig und es gibt immer etwas zu unternehmen.
Einmalige Kosten
Kaufpreis430.000 €
Kaufpreis pro m²5.148,47 €
Laufende Kosten
Monatliche Kosten315,26 €
Betriebskosten153,79 €
USt. Betriebskosten15,38 €
Monatliche Kosten Netto292,35 €
USt. Monatliche Kosten22,91 €
Sonstige Kosten Netto94,8 €
Heizkosten43,76 €
USt. Heizkosten7,53 €
Merkmale
Verfügbar ab Nach Vereinbarung
Etagenwohnung
Saniert, Massivbauweise, Unterkellert, 2. Etage, Insgesamt 4 Etagen
Wohnfläche 83,52 m²
1 Balkon
westseitig, Loggia
3 Zimmer
Kellerfläche 7 m², 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 1 Toilette, Abstellraum, WG-tauglich
Fahrradabstellraum
1 Parkplatz, 1 Parkmöglichkeit
Ausstattung
Einbauküche, Teilmöbliert, Wäschetrockenraum
Personenaufzug
Heizung
Zentralheizung, Fernwärme
Beschreibung
NUTZEN SIE DIE CHANCE:
• Wohnbauförderung ist für diese Wohnung unter Umständen möglich!
• Für Eigennutzer fallen für diese Wohnung weder Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) noch Pfandrechteintragung (1,2%) an!
• Zusätzlich fällt KEINE Provision an
• Sie bezahlen nur die Grunderwerbsteuer (3,5%) und die Vertragserrichtung (ca. 1,5%), gesamt also nur ca. 5% Kaufnebenkosten
360 GRAD BESICHTIGUNG IM INTERNET UNTER FOLGENDEM LINK:
https://tinyurl.com/zellerburg
Diese vor ca. 3 Jahren umfassend sanierte 3-Zimmer Wohnung in der Zellerburgstraße 13 in Kufstein gelangt ab sofort in den Verkauf und kann wahlweise mit sehr zuverlässigen Mietern oder leer übergeben werden.
In 2021 wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
• Sämtliche Böden getauscht und auf ein Niveau in der kompletten Wohnung gebracht
• Badezimmer und WC komplett saniert (neue Leitungen, Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche)
• Elektrik wurde komplett erneuert
• In allen Zimmern wurde ein Kabel TV Anschluss und eine CAT-7 Netzwerkdose installiert
• Schlafzimmerfenster getauscht (Dreifach Isolierverglasung)
• Neue Einbauküche von WEKO
• Hochwertige Designerlampen in der kompletten Wohnung
• Das Badezimmer wurde mit hochwertigen Tischlermöbeln nach Maß ausgestattet
Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
• 2 Schlafzimmer
• Wohnzimmer
• Küche (inkl. Geschirrspüler)
• Badezimmer mit bodentiefer Dusche
• separates WC
• Abstellraum
Zubehör:
• Loggia
• Kellerabteil
- Abstellplatz im Freien
Besuchen Sie unsere Website für weitere Angebote und lernen Sie unser attraktives Vergütungsprogramm für Tippgeber kennen. Damit verdienen Sie bares Geld, wenn jemand in Ihrem Umfeld eine Immobilie zu verkaufen oder zu vermieten hat.
Jetzt vorbeischauen: http://www.alphareal.at
**** Derzeit liegt uns - nach Aufklärung des Eigentümers über das Inkrafttreten des generellen Energieausweis- Vorlage-Gesetztes 2012 - noch kein Energieausweis vor. EAW ist in Arbeit. Es gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart ****
Es gelten unsere AGBs als vereinbart.
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• Für Eigennutzer fallen für diese Wohnung weder Grundbucheintragungsgebühr (1,1%) noch Pfandrechteintragung (1,2%) an!
• Zusätzlich fällt KEINE Provision an
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Diese vor ca. 3 Jahren umfassend sanierte 3-Zimmer Wohnung in der Zellerburgstraße 13 in Kufstein gelangt ab sofort in den Verkauf und kann wahlweise mit sehr zuverlässigen Mietern oder leer übergeben werden.
In 2021 wurden folgende Maßnahmen umgesetzt:
• Sämtliche Böden getauscht und auf ein Niveau in der kompletten Wohnung gebracht
• Badezimmer und WC komplett saniert (neue Leitungen, Fußbodenheizung, bodentiefe Dusche)
• Elektrik wurde komplett erneuert
• In allen Zimmern wurde ein Kabel TV Anschluss und eine CAT-7 Netzwerkdose installiert
• Schlafzimmerfenster getauscht (Dreifach Isolierverglasung)
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Die Wohnung ist wie folgt aufgeteilt:
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