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    Exklusives Baugrundstück in ruhiger Traumlage in Langenzersdorf

    649.000
     
    781 m²
    Boom Living GmbH & Co KGHerr David Klein
    2103 Langenzersdorf

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis649.000 €
    Kaufpreis pro m²830,99 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.

    Laufende Kosten

    Monatliche Kosten106,7 €
    Monatliche Kosten Netto97 €
    USt. Monatliche Kosten9,7 €

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    Plus locked

    Merkmale

    Verfügbar ab Sofort
    Grundstück
    Grundstück voll erschlossen
    Grundstücksfläche 781 m²

    Beschreibung

    Zum Verkauf steht ein außergewöhnliches Baugrundstück in begehrter Ruhelage in Langenzersdorf, nur wenige Kilometer vor den Toren Wiens. Dieses sonnige, ebene Grundstück mit einer Fläche von 781 m² bietet ideale Voraussetzungen für die Verwirklichung Ihres Wohntraums – sei es ein Einfamilienhaus, Doppelhaus oder eine moderne Architektenvilla.

    Die attraktive Wohngegend besticht durch ihre Nähe zum Erholungsgebiet Seeschlacht sowie zur Wiener Stadtgrenze. Das rechteckig geformte Grundstück ist vollständig aufgeschlossen und als Bauland Wohngebiet (BW-2WE) mit einer Bebauungsdichte von 25 % gewidmet. Sie können Ihr neues Einfamilienhaus mit einer große von 429m2 Wohnnutzfläche errichten aufgeteilt auf 3 Stockwerke.

    Ihre Vorteile auf einen Blick:
    • Grundstücksgröße: 781 m²
    • Bauklasse: I, II
    • Flächenwidmung: Wohngebiet, 2 Wohneinheiten
    • Bebauungsdichte: 25 %
    • Einfamilienhaus mit ca. 429m2 Wohnnutzfläche errichten 
    • Ruhige und sonnige Lage
    • Ebene Grundstücksform
    • Schulen, Nahversorger und Sportmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe
    • Erholungsgebiet Seeschlacht fußläufig erreichbar
    • Hervorragende Verkehrsanbindung: Bahnanbindung und kurze Distanz zur Wiener Stadtgrenze (ca. 3 km)

    Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, ein exklusives Baugrundstück in einer der gefragtesten Wohnlagen der Region zu erwerben!

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.000m
    Klinik <6.000m
    Krankenhaus <2.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <3.000m
    Höhere Schule <6.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.000m
    Bäckerei <1.000m
    Einkaufszentrum <2.500m

    Sonstige
    Bank <1.000m
    Geldautomat <1.000m
    Post <1.000m
    Polizei <1.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <3.500m
    U-Bahn <6.500m
    Bahnhof <1.000m
    Autobahnanschluss <3.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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    • % Nebenkosten
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    * errechnete monatliche Kreditrate bei einem angenommenen Effektivzins von 1.6% p.a. Die Berechnung stellt einen unverbindlichen Richtwert dar und ist von der Bonität, Kredithöhe, Laufzeit, Verwendungszweck und Besicherung abhängig.

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    GewerblichBoom Living GmbH & Co KGHerr David Klein
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