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    Einzigartiges Traumgrundstück in absoluter Ruhelage angrenzend am Wald - nahe Mariazell

    158.500
     
    7179 m²
    C.R. Gmbh - Christian Rossik ImmobilienFrau Marion Handler
    8632 Gußwerk
    Mariazell: Eine bekannte Wallfahrtsstadt in der Steiermark, Österreich. Berühmt für die Basilika Mariazell, ein wichtiges Pilgerziel, sowie für den Mariazeller Lebkuchen und die Likörproduktion. Umgeben von den Alpen, ist es auch ein beliebtes Ausflugsziel für Natur- und Wanderfreunde.

    Gußwerk: Das Tor zum Salzatal - zum Nationalpark Ötscher. Ein kleiner, lieblicher Ort nahe Mariazell. Heute vor allem für seine Natur- und Wandergebiete bekannt. Liegt auf 747 m ü. M.

    Einmalige Kosten

    Kaufpreis158.500 €
    Kaufpreis pro m²22,08 €
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    Merkmale

    Grundstück
    Grundstücksfläche 7.179 m²

    Beschreibung

    Dieses bezaubernde Grundstück mit einer Gesamtfläche von 7.179 m² bietet eine einmalige Gelegenheit für Natur- und Ruheliebhaber. Es grenzt direkt an einen idyllischen Wald mit schönen Wegen und befindet sich in einer Sackgassenlage, die absolute Privatsphäre und Stille garantiert – lediglich das Zwitschern der Vögel begleitet den Tagesverlauf. Gelegentlich besuchen Rehe und Feldhasen dieses Naturparadies, wodurch ein unvergleichliches Ambiente entsteht.

    Grundstücksdetails

    • 3.300 m² Bauland Wohngebiet: Widmung WA (gelbe Zone) BBD 0,2- 0,6
    • 3.879 m² Landwirtschaftliche Fläche: (gelbe/rote Zone) wird regelmäßig gemäht
    • Sämtliche Anschlüsse befinden sich in der Zufahrtsstraße
    • Mehrere gesicherte Zufahrtsmöglichkeiten vom öffentlichem Gut

    Umgebung & Infrastruktur: Das Grundstück liegt in einer hervorragenden Lage nahe Mariazell. Trotz der naturnahen Umgebung sind Nahversorger und Infrastruktur des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar. Das bekannte Gesundheitszentrum, welches eine umfangreiche Versorgung in der Region bietet, erreicht man komfortabel mit Bus oder Shuttlebus.

    Die Region bietet zudem eine Vielzahl an Freizeitmöglichkeiten:

    • Wintersport: Skigebiete in unmittelbarer Nähe
    • Erholung & Natur: Der malerische Erlaufsee
    • Besondere Highlights: Flugfeld in der Umgebung

    Auf der nördlichen Seite des Grundstücks befindet sich ein gepflegtes Parteienhaus mit Tiefgarage, das jedoch nicht zum Verkaufsobjekt/Grundstück gehört.

    Dieses traumhafte Grundstück vereint das Beste aus zwei Welten: Natur pur und absolute Ruhe, ohne auf die Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs und ein umfangreiches Freizeitangebot und Gesundheitsversorgung verzichten zu müssen. Eine einzigartige Gelegenheit zu einem attraktiven Preis!

    Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne unter Tel. Anbieter kontaktieren zur Verfügung!

    Alle Daten stammen vom Eigentümer, der Baubehörde oder der Verwaltung und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar angeführt. Auf ein allfälliges wirtschaftliches oder persönliches Nahe Verhältnis wird hingewiesen. Wir weisen darauf hin, dass die Firma Immobilien Christian Rossik kraft bestehenden Geschäftsgebrauch als Doppelmakler tätig ist (§5 Abs. 3 Maklergesetz). Die nachgezeichneten Pläne können von den originalen Plänen abweichen und sind nicht maßstabgetreu.

    Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <500m
    Krankenhaus <6.000m
    Apotheke <4.000m

    Kinder & Schulen
    Schule <500m
    Kindergarten <4.000m

    Nahversorgung
    Supermarkt <500m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <4.000m
    Polizei <8.500m

    Verkehr
    Bus <500m
    Straßenbahn <4.500m
    Bahnhof <5.000m
    Flughafen <6.000m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

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