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    BÜRO IM TECHNOLOGIEPARK - PROVISIONSFREI

    2.680
     
    268 m²6 Zimmer
    HM Kaiser & Partner Immobilien KGFrau Margaretha Kaiser
    9524 Villach

    Laufende Kosten

    Miete2.680 €
    Preis pro m²10 €
    Kalkuliert von ImmoScout24
    Gesamtbelastung Netto4.017,32 €
    USt. Gesamtbelastung803,46 €
    USt. Miete536 €
    Betriebskosten1.337,32 €
    USt. Betriebskosten267,46 €

    Einmalige Kosten

    Kaution: 3 Bruttomonatsmieten

    Hallo neues Zuhause!

    Kenne deine Chance mit Plus

    Online seit120Gesehen80Kontaktiert40Gemerkt63
    Plus locked

    Merkmale

    Büro
    Bürofläche 268 m²
    Nutzfläche 268 m²
    6 Zimmer

    Heizung

    Heizwärmebedarf (HWB)
    76,6 kWh/(m²a)
    C
    Gesamtenergieeffizienzfaktor (fGEE)
    1,13
    C

    Beschreibung

    Objektbeschreibung:

    Zur Vermietung gelangt ein Büro im Ausmaß vom ca. 268 m² im bekannten Technologiepark in Villach, in der Europastraße 8, direkt an der Drau gelegen.

    Das Büro verfügt aktuell über sechs Räume, eine flexible Aufteilung ist möglich, sowie Sanitäranlagen.

    Ausgestattet sind die Räumlichkeiten mit elektrischen Außenrollos, , partielle Kühlung, Bodendosen und Teppichbelag, etwaige Kabel können aufgrund eines doppelten Bodens problemfrei vom Serverraum aus verlegt werden.

    Beheizt werden die Büros mittels Hauszentralheizung (Fernwärme), die Heizkosten sind in den Betriebskosten ebenso enthalten, wie der Stromverbrauch.

    Eine Kantine im Nebengebäude, ebenso ein Fahrradabstellraum, die Option der Anmietung eines KFZ-Stellplatzes, wie auch die unmittelbare Nähe zum Erholungsgebiet an der Drau mit seinem Radweg runden das Angebot perfekt ab.

    Abschließend sei noch erwähnt, dass die Flächen provisionsfrei für den/die Mieter/in angeboten werden.

    Mietkostenaufstellung:

    Hauptmietzins netto: € 2.680,-

    Betriebskosten netto inkl. Heizung & Strom: € 1.337,32

    Gesamt netto: € 4.017,32

    Ust. 20%: € 803,46

    Gesamt brutto: € 4.820,78

    Nebenkosten:

    Mietvertragsvergebührung für das Finanzamt

    Kaution: 3BMM

    Für Fragen und eine Besichtigung steht Ihnen gerne Herbert Kaiser unter Tel.: Anbieter kontaktieren oder Anbieter kontaktieren zu Verfügung!

    Die Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. des Bauamtes und sind ohne Gewähr. Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes.

    Weiters dürfen wir darauf hinweisen, dass wir kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig sind, sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Eigentümer besteht.

    Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.


    Infrastruktur / Entfernungen

    Gesundheit
    Arzt <1.000m
    Apotheke <1.500m
    Klinik <2.500m
    Krankenhaus <2.500m

    Kinder & Schulen
    Schule <1.000m
    Kindergarten <1.000m
    Universität <500m
    Höhere Schule <500m

    Nahversorgung
    Supermarkt <1.500m
    Bäckerei <2.500m
    Einkaufszentrum <2.000m

    Sonstige
    Geldautomat <500m
    Bank <500m
    Post <500m
    Polizei <2.000m

    Verkehr
    Bus <500m
    Autobahnanschluss <1.000m
    Bahnhof <1.500m

    Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

    Dokumente

    Kontaktieren

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