Ruhiger 2 ZIMMER-NEUBAU + West-Terrasse + Grünfläche + neue Einbauküche + neben Campus TU-Inffeld!

Provisionsfrei: Ruhiger 2 Zimmer-Neubau + West-Terrasse 7,6m² + Grünfläche + neue Einbauküche + Abstellraum + Vorraum + Bad mit Wanne + extra WC + neben Campus TU-Inffeld!

Auf einer Wohnfläche von ca. 50m² verteilen sich in der Sandgasse zurückversetzt in zweiter Reihe ruhig gelegen nur wenige Schritte vom Campus TU-Inffeld entfernt im Erdgeschoß mit Lift - barrierefrei erreichbar perfekt wie folgt: 2 Zimmer, davon 1 ruhiges Wohn- Esszimmer ca. 17,8m² mit West-Terrasse ca. 7,6m² und Zugang zur Grünfläche sowie räumlich abgetrennter Küche neu möbliert - neue Einbauküche inkl. Geschirrspüler etc. (getr. begehbar), 1 ruhiges Schlafzimmer ca. 14,4m² (getr. begehbar), Abstellraum, Vorraum, Bad ca. 4,4m² mit Wanne und WM-Anschluss, extra WC mit Waschbecken, Parkettböden, UPC- bzw. Telekom-Anschluss, Kellerabteil, Fahrradraum, Fahrradabstellplatz vor dem Haus und die Wohnung wird mit Fernwärme beheizt (exkl. Heizung - wird direkt mit dem Anbieter abgerechnet).

Die komplette Wohnung wird von der Malerfirma frisch ausgemalt, Parkettböden werden gereinigt, neue Einbauküche wird eingebaut, Sanitäranlagen (Bad + WC) werden vom Installateur überprüft, Elektrik bzw. Sicherungskasten werden überprüft, Jalousien werden überprüft usw. und nach Beendigung der Arbeiten wird die Wohnung noch von der Firma gereinigt!

Es gibt die Möglichkeit im Haus einen Parkplatz in der Tiefgarage um € 48,-- monatlich extra anzumieten. Die Wohnung ist durch die gute Aufteilung sowie zentrale und ruhige Lage, optimal geeignet für ein Pärchen oder Singles (z.B. Studenten), da sie um Beihilfe ansuchen können (Wohnunterstützung).

Haustiere: Die Haltung einer Katze geht in Ordnung. Wenn sie einen ruhigen bzw. familienfreundlichen Hund haben, geht die Haltung in Ordnung. Sehr gute GVB-Verbindung mit der Straßenbahn: 6er und dem Bus: 63er, 64er, 66er mit Anbindung zum Jakominiplatz, KF-Universität, Campus Neue TU-Graz (Steyrergasse), Universitätszentrum Wall, Hauptbahnhof, Smart City usw.!

Mietbeginn: 01.06.2025
Beihilfe: Ja - möglich
Mietdauer: unbefristet
Kaution: € 2.000,--
""Provisionsfrei""
Miete inkl. BK: € 664,-- (exkl. Heizung, Strom)
TG-Platz: € 48,--

Eine Besichtigung ist nach vorheriger telefonischer Vereinbarung von Montag bis Freitag möglich und erreichen können sie mich von 09:00 – 18:00 Uhr!

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